Woonoppervlakte

Het begrip ‘gebruiksoppervlakte wonen’, WijzerWonen geeft helderheid

WijzerWonen ontvangt geregeld vragen over het aantal vierkante meters (m²) in een woning. Soms lijkt het opgegeven (m²) namelijk niet aan te sluiten bij de daadwerkelijke situatie. Is dit foutieve informatie? Op basis van de meetinstructies NEN 2580 en richtlijnen Branche- en beroepsorganisatie (Vastgoedpro, NVM en VBO) heeft WijzerWonen een eigen heldere definitie omschreven voor ‘woonoppervlakte’ of zoals benoemd in NEN 2580 ‘gebruiksoppervlakte wonen’. Hiermee wil we vooraf duidelijkheid geven.

Definitie van een ‘woonoppervlakte’ volgens WijzerWonen

Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen

WijzerWonen hanteert in zijn presentaties volgende definitie:

Woonoppervlakte is de totale som aan oppervlakte van de ruimtes die voldoen volgende eisen:

• het hoogste punt van de ruimte is hoger dan 2,00 meter hoog;
• het hoogste punt van de ruimte is onder de 2,00 meter, maar het aaneengesloten oppervlak hoger dan 2,00 m is groter dan 4,0 m2;
• de ruimte is direct bereikbaar via een vaste trap;
• aantal m² binnen de buitenste/ woningscheidende wanden (muren), inclusief dragende en niet-dragende binnenwanden;
• In twijfelgevallen worden ruimten gerekend als Woonoppervlakte.

Terug