Sjwats Jris 11, Vaals

TOPPER!




Omschrijving

Biedingsprocedure loopt t/m 12 oktober.


Hier huist historie. Van de grandeur van Akense lakenindustriëlen die in het imposante Kasteel Bloemendal resideerden en in de lommerrijke tuinen hun middagdutje hielden. Maar ook van het bezoek van Joséphine, de echtgenote van Napoleon en later van de jonge Jacqueline Kennedy die op het toenmalige internaat zat. Momenteel is het kasteel een hotel-restaurant. Residentie Bloemendal is een moderne en eigentijdse voortzetting van Kasteel Bloemendal. De ovalen en ronde vormgeving van de residentie zelf en het park vormen als het ware een natuurlijke eenheid met het kasteel. De romantische centrale lindelaan met een pontificaal uitzicht op de hoofdingang van het kasteel versterkt dit beeld. Wonen in deze residentie is wonen in een historische omgeving met de allure van toen en het comfort van nu.


* om iedereen een gelijke kans te geven zijn droomwoning te kopen, is dit een verkoop met biedingsprocedure:
-kom kijken op de geplande kijkmomenten neem evt. adviseur en/of aankoopmakelaar mee;
-hier ontvang je een genummerd biedingsformulier met alle uitleg;
-onderzoek jouw financiële haalbaarheid tot aankoop(hypotheekadvies en evt. waarde/verkoopkansen eigen woning);
-mail jouw ingevulde biedingsformulier voor deadline naar WijzerWonen;
-biedingen worden besproken met verkoper, die vervolgens de keuze maakt voor de beste koper.


** in verband met de bestrijding van het Corona-virus zal start verkoop doorgang vinden onder volgende voorwaarden:
-Alleen voor mensen die geen ziekte verschijnselen vertonen of verdacht zijn op een Corona besmetting;
-Kom maximaal met 2 personen;
-Er worden maximaal 10 personen toegelaten in de woning. Anderen moeten eventueel buiten wachten. Dit om de 1,5m afstand te kunnen garanderen;
-Kijkers worden verplicht desinfectie maatregelen te nemen, raadzaam is het dragen van evt. mondkapje en handschoenen;
-Er zullen maatregelen genomen worden om de woning schoon aan te bieden;
-De makelaar behoudt zich het recht voor om kijkers te weigeren die bovenstaande maatregelen niet in acht nemen;
-We zullen de RIVM regels hierbij handhaven en opvolgen.



Indeling

Residentie Bloemendal bestaat uit 52 appartementen in 6 typen en verdeeld over maximaal 4 woonlagen. Daarbij gaat het om 9 vier-kamerappartementen en 43 driekamerappartementen. De grootte varieert van 107 tot ongeveer 120 m2. Elk appartement heeft een eigen balkon en vanuit uw woonkamer kijkt u zo uit op het groene park voor uw deur. Constante factor is de hoogwaardige woonkwaliteit: van de residentie in het algemeen tot en met elke individuele woning in het bijzonder. Dit komt tot uitdrukking in het hoge afwerking niveau en de smaakvolle interieurs. Standaard beschikt elke woning over een royale living met een luxe, modern uitgevoerde open keuken. De badkamer heeft zowel een ligbad als een douche. Ook aan de veiligheid van het wonen is extra aandacht besteed: Elk afzonderlijk appartement heeft een eigen videofoon die de aanwezigheid van bezoekers registreert. De directe omgeving en alle gemeenschappelijke ruimtes van het complex zijn voorzien van veilige verlichting en de eigen parkeerplaats is afgesloten met een slagboom.

Indeling
Op de begane grond gemoderniseerd appartement met eigen parkeerplaats en berging. Door open ligging veel lichtinval en uitzicht op kasteel Bloemendal.
- Entree met toegang tot berging, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en
woonkamer
- Slaapkamer I 14m2, voorzijde gelegen
- Slaapkamer II 8m2, voorzijde gelegen
- Woonkamer 40m2, voorzijde gelegen met toegang tot balkon(7m2)
- Half open keuken 5m2, achterzijde gelegen
- Verzorgde badkamer met hoekdouche, badkamermeubel en ligbad

Bijzonderheden
- prachtig uitzicht over kasteel Bloemendal
- Ligging van balkon op het zuidoosten
- Bouwjaar 1997
- Energielabel B

Servicekosten
De Voorschotbijdragen worden jaarlijks vastgeld door de VVE. Inbegrepen
in de servicekosten zijn: Electra (algemeen), Water (algemeen),
Schoonmaakkosten algemene ruimten, Glasbewassing algemene ruimten,
Algemene verlichting, Mechanische ventilatie, Onderhoud liftinstallatie,
Telefoon lift, Onderhoud toegangsdeuren, Noodverlichting, Onderhoud
riolering, Toegangscontrole parkeergarage, Slagboominstallatie, Telefoon
slagboom, Groenvoorziening, Reservering groot onderhoud.

Servicekosten bedragen voor het appartement(133,80), berging(2,97) en garage(12,72) in totaal voor 2020 €149,49 per maand.


Opmerkingen / bijzonderheden

Uw omgeving
uw wijk
Residentie Bloemendal ligt op een historische locatie aan de rand van Vaals. Hier is het rustig vertoeven in een veilige en verzorgde woonomgeving. Ideaal voor een kort en ontspannen ommetje, met partner en/of hond. In een mum van tijd bent u overal: direct bij uw buurman van het kasteel, om te eten of te wandelen, maar ook direct in het centrum van Vaals: voor alle voorzieningen, van zorgfaciliteiten tot en met de dagelijkse inkopen, een bezoek aan warenhuis, café of ijssalon.
uw gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om uw leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.
uw regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Bloemendalstraat bent u in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus bent u zo weer thuis!



Terug



Kenmerken


Woningtype: Appartement
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers:  2
Woonoppervlakte: 98 m²
Inhoud: 240 m³
Bouwjaar: 1997
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
€ 234.500,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route