Rozenstraat 4, Bocholtz





Omschrijving

Biedingsprocedure loopt tot 21-07-2020 - momenteel zijn er geen woningafspraken mogelijk.

Royale nette drive -in woning  met bouwjaar 1983. Fraaie tuin.  Voorzien van 3 slaapkamers ,mogelijkheid tot uitbouw op de zolderverdieping,  met ruime garage met kelderruimtes.

…ruim…

…royaal…
…rust…

Verkoop is in collegiale samenwerking met Laan 20 Makelaars.

* Verkoopprocedure:
om iedereen een gelijke kans te geven zijn droomwoning te kopen, is dit een verkoop met biedingsprocedure:
-kom kijken op start verkoop, neem evt. ouders en/of aankoopmakelaar mee;
-hier ontvang je een genummerd biedingsformulier met alle uitleg;
-onderzoek jouw financiële haalbaarheid tot aankoop(hypotheekadvies en evt. waarde/verkoopkansen eigen woning);
-mail jouw ingevulde biedingsformulier voor deadline naar WijzerWonen;
-biedingen worden besproken met verkoper, die vervolgens de keuze maakt voor de beste koper.

Corona-regels
in verband met de bestrijding van het Corona-virus zal start verkoop doorgang vinden onder volgende voorwaarden: 
-Alleen voor mensen die geen ziekte verschijnselen vertonen of verdacht zijn op een Corona besmetting;
-Kom maximaal met 2 personen;
-Er worden maximaal 10 personen toegelaten in de woning. Anderen moeten eventueel buiten wachten. Dit om de 1,5m afstand te kunnen garanderen;
-Kijkers worden verplicht desinfectie maatregelen te nemen, raadzaam is het dragen van evt. mondkapje en handschoenen;
-Er zullen maatregelen genomen worden om de woning schoon aan te bieden;
-De makelaar behoudt zich het recht voor om kijkers te weigeren die bovenstaande maatregelen niet in acht nemen;
-We zullen de RIVM regels hierbij handhaven en opvolgen.



Indeling

…goed onderhouden, rustig en veilig…
…en mogelijk nog naar eigen wens te maken

Begane grond

Ruime entree(11,7m2). trap naar eerste verdieping en toegang naar de wasruimte . Wasruimte(8m2) met wasmachineaansluiting en toegang naar de tuin. Toegang naar de kelder(10,3) en vanuit deze kelder is de inpandige garage bereikbaar. De kelder is droog . De garage(15m2)  is voorzien van een sectionaalpoort en voor de garage bevindt zich een oprit

Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping, toilet en toegang naar de woonkamer / keuken.
Sfeervolle ruime living(25m2)  voorzien van parketvloer. Halfopen keuken(13m2)  met een degelijke eikenhouten inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De tuin is middels een schuifpui bereikbaar. Naast veel lichtinval biedt dit ook veel tuincontact.

Tweede verdieping
3 slaapkamers van 12m2 - 11m2 en 6,7m2. De kleinste slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer en biedt een praktische inbouwkast.
Nette neutrale badkamer(7,9m2)met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping
Via een vlizotrap is de zolder(13,4m2)  bereikbaar. De zolder biedt een nokhoogte van  ca. 2m.  CV(huur via Hesi bouwjaar 2009) en mechanische afzuiging (huur via hesi, 2011). Zolder is nog uit te bouwen   tot 4de slaapkamer of hobbykamer.

…lekker ontspannen in bad of onder de douche…
…zacht slapen en zoet dromen…
…ook buiten plaats genoeg om te ontspannen…

Tuin
Fraaie achtertuin gelegen op het Oosten met terras en diverse beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis. Het souterrain is via de tuin bereikbaar.


Opmerkingen / bijzonderheden

…veel licht en ruimte…
…royaal wonen…
…heerlijk kokkerellen…

Je omgeving                                                                                                 
Je wijk
Rozen, Margriet, Lelie, Narcis en Aster, de bloemenbuurt zegt het met bloemen. Deze buurt waar de Rozenstraat er een van is, is een uitbreidingswijk uit de jaren ’70 en ‘80 aan de rand van Bocholtz. De wijk is royaal van opzet met veel groen. Het dorpscentrum met de pontificale kerktoren van de Jacobuskerk (gebouwd naar een ontwerp van de beroemde architect Pierre Cuypers) is vanaf je huis in een mum van tijd bereikbaar. Als je wilt gewoon met de voet. Daar kun je terecht voor je dagelijkse levensbehoeften. Voor brood en banket, maar ook voor de supermarkt, restaurant of café.

Je gemeente
In de Romeinse tijd was Bocholtz al een geliefde woonplek. Op de plaats van je woning stonden in het Beukenhout van toen (Bocholtz betekent letterlijk Beukenhout) al Romeinse villa’s. Anno 2013 heeft Bocholtz, onderdeel van de gemeente Simpelveld, een prima voorzieningenniveau voor haar bewoners: van gezondheidszorg, kinderopvang en basisonderwijs tot met sport en cultuur. Mocht je muzikale noten op je zang hebben: in de Koninklijke Philharmonie van Bocholtz is altijd plaats voor nieuwe muzikanten: voor jong en oud!      

Je regio
Bocholtz wordt ook wel de Poort van het Mergelland genoemd. Daarmee is alles gezegd: een fiets- en wandelparadijs om te genieten van ongekende vergezichten, prachtige landschappen of monumentale gebouwen. Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Narcissenstraat ben je in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 1983
-Vloeroppervlakte bedraagt 148m2
-Het dak is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbel glas.
-De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof
-CV ketel en mechanische ventilatie zijn huur
-Voorlopig energielabel C

Ligging
In rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid
Supermarkt op 250 meter
Bushalte op 400 meter
Basisschool op 700 meter

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-ruime, lichte en modern tussenwoning

-met 3 slaapkamers, tuin en garage
-ideaal voor starters of jonge gezinnen
-sfeervolle tuin met rust en ruimte

 



Terug



Kenmerken


Woningtype: Tussenwoning
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 154 m≤
Woonoppervlakte: 148 m≤
Inhoud: 452 m≥
Bouwjaar: 1983
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht onder voorbehoud
  


Routekaart

Bereken uw route