Hoebigerweg 59, Eys





Omschrijving

Biedingsprocedure loopt tot 27-05-2020

Rust en ruimte. Binnen en buiten. Deze 2 onder1 kap woning uit 1970 heeft het allemaal. Geschikt voor elke leeftijdsgroep maar ideaal voor een starter op de woningmarkt. Op deze plek kun je echt met je leven beginnen. Keuken en badkamer zijn netjes en aan slaapkamers geen gebrek: maar liefst vier! Ook heeft deze woning veel bergruimte.

…ruimte, rust en groen…
…dit huis heeft het allemaal …

Voor jouw 2 sneeuwvrije auto’s, heb je de beschikking over een garage en een carport. Bezoek of de 3de auto, geen probleem met nog een extra parkeerplek op de oprit. En wat je woning eventueel mocht missen: Via de rustige, groene en veilige woonwijk stap je zo de wijde wereld in.

* in verband met de bestrijding van het Corona-virus zal start verkoop doorgang vinden onder volgende voorwaarden: 
-Bel voor vrijdag 15 mei 12.00u met het kantoor van WijzerWonen, om jouw privé kijkmoment(30min) te plannen op zaterdag 16 mei vanaf 10.30u;
-Alleen voor mensen die geen ziekte verschijnselen vertonen of verdacht zijn op een Corona besmetting;
-Maximaal 2 personen worden toegelaten in de woning;
-Kijkers worden verplicht desinfectie maatregelen te nemen;
-Er zullen maatregelen genomen worden tussen de woningafspraken om woning schoon aan te bieden;
-De makelaar behoudt zich het recht voor om kijkers te weigeren die bovenstaande maatregelen niet in acht nemen;
-We zullen de RIVM regels hierbij handhaven en opvolgen.



Indeling

…goed onderhouden …
…groen en ruimtelijk…
…rustig en veilig…

Kenmerken
Soort woning
Eengezinswoning (2 onder 1 kap)
-met carport
-met garage
-overkapping

Kruipruimte
-kruipruimte is droog (onder de gehele woning)

Begane grond
-entree
            vinyl vloer
            met meterkast(deels vernieuwd)
            met toegang tot toilet, woonkamer, keuken en trap naar 1e verdieping
-toilet
            verzorgd met inbouwtoilet
            met fonteintje
            geheel betegeld
            daglicht en ventilatie
-woonkamer
            met vloerbedekking(eronder parketvloer)
            met mogelijkheid voor open haard(nu niet actief)
            met loopdeur naar terras
            toegang naar keuken
-keuken(veel daglicht)
            vinyl vloer
            met toegang tot berging(onder trap)
            met I-opstelling keuken en apparatuur
            met aansluiting Wasmachine(is ook te verplaatsen naar zolder of garage)
-bijkeuken(berging onder trap)
            met vloerbedekking
            met toegang tot kruipruimte
            met cv-ketel(2008 –huur)
-overkapping/terras
-garage
            droog bereikbaar via overkapping
            met beton vloer
            mogelijk wasmachine en droger te plaatsen
            met elektrische (sectionaal)poort
            met deur naar tuin
            met eigen oprit(2 auto’s)
-buitenberging
            voor opslag van tuinmeubels en gereedschap

Eerste verdieping
-overloop
            met vloerbedekking
            vaste trap naar zolderverdieping
            toegang naar badkamer en 3 slaapkamers
-badkamer(1987)
            met hoekdouche,  wastafel, aansluiting wasmachine en verwarming
mogelijkheid toilet te realiseren
            met keramische tegels(geheel)
            met raam(daglicht en ventilatie)
-eerste slaapkamer
            gelegen aan de voorzijde
            met prachtig uitzicht
            met vloerbedekking
            met vaste wastafel
-tweede slaapkamer(grote)
            gelegen aan de achterzijde
            voorzien van vloerbedekking
-derde slaapkamer
            gelegen aan de achterzijde
            met vloerbedekking
            met vaste kast

Zolderverdieping(via vaste trap bereikbaar)
-overloop
            bereikbaar via vaste trap
            met vloerbedekking   
-zolder(4de slaapkamer)
            met vaste trap
            nokhoogte 2,0 meter
            vierde slaapkamer met dakraam(evt. dakkapel realiseren)

…met een pracht van een terras…
…binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over…

Buitenruimte
-rustige achtertuin
            via achterom bereikbaar
met toegang tot garage en buitenberging
            met terras en overkapping(droog naar garage)
-voortuin
            met beplanting en verzorgd


Opmerkingen / bijzonderheden

…ruimte in overvloed…
…voor je gezin en 2 tot 3 kinderen…

Je omgeving

je wijk
De Hoebigerweg ligt aan rand van Eys. Hier heerst nog een landerige rust met de “loewende klokke” na de zondagse hoogmis van de Agathakerk. Maar er is meer: van Herberg “Bie de Tantes” tot en met Taverne Lambieck. Eys leeft in alle opzichten, heeft een rijk verenigingsniveau en daardoor nog een redelijk voorzieningenniveau. Niet alleen de natuur maar ook kerk, café en restaurant liggen bij wijze van spreken om de hoek.

je gemeente
Eys, een van de tien kerkdorpen van de gemeente Gulpen/Wittem, is een pareltje in het Limburgse Heuvelland. Eys dankt zijn naam aan de Eyserbeek, een nog vrij meanderend beekdal. De Eyserbeek ontspringt in de buurt van Bocholtz en stroomt via Eys in de Geul uit. Verder was Eys ooit een van de halteplaatsen van het Miljoenenlijntje van Maastricht naar Aken. De naam van het buurtschap Eyserhalte herinnert nog aan het voormalige station. Al met al is een Eys een levendig en natuurrijk kerkdorp. De oude traditie van het brouwen van bier- en wijn wordt ook anno 2018 voortgezet: met Wijndomein Aldenborgh wordt op de unieke mix van Kunradersteen en Gulpenerkrijt een voortreffelijke biologische wijn geproduceerd. Oer Limburgs en typisch Eys! En ook dat binnen handbereik.

je regio
Voor alles wat Eys niet heeft kun je ruimschoots terecht in de directe omgeving: Gulpen, Wittem, Simpelveld of Vaals hebben een uitgebreid aanbod voor de broodnodige dagelijkse voorzieningen. Verder ligt Eys centraal in het Heuvelland. In een mum van tijd ben je midden in de ongerepte natuur of op een snelweg die je direct brengt waar je zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. Gelegen in je achtertuin…

Algemene cijfers
Begane grond
-hal met toilet 6,7 m2
-woonkamer 25,8 m2
-keuken met berging 8 m2
-overkapping 11 m2
-garage 22,7  m2
-carport 17,6 m2
-buitenberging 10,6
Eerste verdieping
-overloop 3,5 m2
-badkamer 4,2 m2
-eerste slaapkamer 12 m2
-tweede slaapkamer 12,5 m2
-derde slaapkamer 6,5 m2
Zolderverdieping
-overloop + berging 8,4 m2
-vierde slaapkamer 12 m2
Buitenruimte
-achtertuin ca. 60 m2
-voor en oprit  ca. 75 m2

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning

EPA-label
-EPA-energielabel C

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 80 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 8,6 m2
-gebouw gebonden buitenruimte 30,6 m2
-externe bergruimte 22,7 m2
-bruto vloeroppervlak woning 138,70 m2
-bruto inhoud woning 329,32 m3

Bouwjaar
-Bouwjaar 1970

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-vrij, groen en rustig
-met maar liefst vier slaapkamers
-verzorgde keuken en badkamer



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers:  4
Perceeloppervlakte: 227 m≤
Woonoppervlakte: 139 m≤
Inhoud: 330 m≥
Bouwjaar: 1970
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht  


Routekaart

Bereken uw route