Dwarsstraat 10, Gulpen

TOPPER!




Omschrijving

Kom kijken en Welkom (t)huis...

Een halfvrijstaande woning met achteraanbouw, tuin en ondergrond, gerenoveerd in de jaren 90 met o.a. kunstof kozijnen/dubbele beglazing, meer recent met inpandige dakisilatie/afzuiginstallatie en nieuwe cv-combiketel. Woning is gelegen in een woonwijk uit jaren '60 te Gulpen.

! Woning is alleen bedoeld voor kopers die de woning zelf gaan bewonen !




Indeling

Indeling:
Kelder
Provisiekelder (7m²)

Begane grond woning
- entree/hal (3m²) met trap naar 1e verdieping
- staand toilet(gedateerd)
- moderne meterkast
- woonkamer (40m²) met deur naar keuken 

- keuken (12,5m²) met gedateerd keukenblok

Begane grond achteraanbouw

- in achteraanbouw eenvoudige badkamer (5m²) met douche en wastafel.
- aangebouwde eenvoudige bergruimten in totaal 22m² met cv-combiketel (2016) en oudere gashaard


1e verdieping
- overloop (3m²)
- met bergkast (1m²)

- 3 slaapkamers (11m², 5m² en 10 m²)
- voormalige badkamer/berging (3m²)


Zolderverdieping
- toegankelijk via luik in bergkast, nokhoogte ca.1,5m


Tuin
- Voor-/ zijtuin met trappartij naar entree en voetpad naar achtertuin, geheel bestrate kleine achtertuin
- Achtertuin met achteraanbouw , bereikbaar via voetpad achterzijde 


Opmerkingen / bijzonderheden

 Oppervlakte en inhoud
- gebruiksoppervlakte wonen:  85 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 29 m2
- gebouwgebonden buitenruimte: 0m2
- externe bergruimte: 0m2
- bruto inhoud wonin: 340 m3

Onderhoud
- binnenonderhoud: voldoende
- buitenonderhoud: voldoende
- bouwkundige constructie: voldoende

Bijzonderheden
Energielabel D
In de onroerende zaak is asbest verwerkt (asbestverdachte materialen in vensterbanken en afvoerbuis-kelder en asbesthoudende materialen afvoerbuis en dakbeschot- berging (blijkend uit asbestinventarisatierapport dd 02-03-2021).
Taxatierapport aanwezig marktwaarde € 170.000,-(opnamedatum 19-01-2021)



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 183 m²
Woonoppervlakte: 114 m²
Inhoud: 340 m³
Bouwjaar: 1963
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
€ 170.000,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route