Dwarsstraat 10, Gulpen





Omschrijving

Op dit moment kunnen er geen afspraken meer gemaakt worden.

Een halfvrijstaande woning met achteraanbouw, tuin en ondergrond, gerenoveerd in de jaren 90 met o.a. kunstof kozijnen/dubbele beglazing, meer recent met inpandige dakisilatie/afzuiginstallatie en nieuwe cv-combiketel. Woning is gelegen in een woonwijk uit jaren '60 te Gulpen.

! Woning is alleen bedoeld voor kopers die de woning zelf gaan bewonen !




Indeling

Indeling:
Kelder
Provisiekelder (7m²)

Begane grond woning
- entree/hal (3m²) met trap naar 1e verdieping
- staand toilet(gedateerd)
- moderne meterkast
- woonkamer (40m²) met deur naar keuken 

- keuken (12,5m²) met gedateerd keukenblok

Begane grond achteraanbouw

- in achteraanbouw eenvoudige badkamer (5m²) met douche en wastafel.
- aangebouwde eenvoudige bergruimten in totaal 22m² met cv-combiketel (2016) en oudere gashaard


1e verdieping
- overloop (3m²)
- met bergkast (1m²)

- 3 slaapkamers (11m², 5m² en 10 m²)
- voormalige badkamer/berging (3m²)


Zolderverdieping
- toegankelijk via luik in bergkast, nokhoogte ca.1,5m


Tuin
- Voor-/ zijtuin met trappartij naar entree en voetpad naar achtertuin, geheel bestrate kleine achtertuin
- Achtertuin met achteraanbouw , bereikbaar via voetpad achterzijde 


Opmerkingen / bijzonderheden

 Oppervlakte en inhoud
- gebruiksoppervlakte wonen:  85 m2
- gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 29 m2
- gebouwgebonden buitenruimte: 0m2
- externe bergruimte: 0m2
- bruto inhoud wonin: 340 m3

Onderhoud
- binnenonderhoud: voldoende
- buitenonderhoud: voldoende
- bouwkundige constructie: voldoende

Bijzonderheden
Energielabel D
In de onroerende zaak is asbest verwerkt (asbestverdachte materialen in vensterbanken en afvoerbuis-kelder en asbesthoudende materialen afvoerbuis en dakbeschot- berging (blijkend uit asbestinventarisatierapport dd 02-03-2021).
Taxatierapport aanwezig marktwaarde € 170.000,-(opnamedatum 19-01-2021)



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 183 m▓
Woonoppervlakte: 114 m▓
Inhoud: 340 m│
Bouwjaar: 1963
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht  


Routekaart

Bereken uw route