Schoolstraat 51, Lemiers





Omschrijving

Biedingsprocedure loopt tot 04-04-2019 17.00 uur.


Een oase van rust. Zo zou je deze doodlopende woonwijk in het hart van Lemiers het beste kunnen typeren. Heerlijk voor je kinderen om lekker buiten te spelen. Maar ook binnen is het uitstekend vertoeven. Veel licht en ruimte dat nog eens versterkt wordt door de fraaie serre met royale overkapping.

…een ideale familiewoning…
…rustig, veilig en stil…
…extra: aanbouw en terrasoverkapping…
…diepe, groene tuin…


Drie slaapkamers staan tot je beschikking en de zolder biedt perspectief voor een vierde. De woning is tiptop in orde en in alle opzichten sfeervol met onder andere vloeren van eerlijk puur eiken uit het bronsgroen eikenhout. Mocht je het binnen voor gezien houden: je mooie, groene tuin is ideaal voor een biertje, wijntje en een vleesje aan het spit. En mocht je nog verder weg willen: je woont in het centrum van de stedenvierhoek Maastricht-Aken-Luik-Heerlen. Met de eigen auto of met het openbaar vervoer kun je zo de wijde wereld in!



Indeling

…vol sfeer…
…orde en netheid…
…naadloze overgang tussen binnen en buiten…

Kenmerken
Soort woning
-halfvrijstaande eengezinswoning 
met inpandige garage 
met als extra serre/aanbouw en terras-overkapping

Begane grond
-hal/entree
met parketvloer

-toilet
met tegelvloer
met wastafel

-kast (onderaan de trap) 

-woonkamer veel lichtinval
met parketvloer
direct contact met keuken en serre

-keuken (2016)
met parketvloer
half-open
met L-opstelling

-serre(1991)
met parket
veel lichtinval door twee dakkoepels
met openslaande deuren naar de tuin

-terras-overkapping
met buiten-tegels

-inpandige garage
met tegelvloer
met water en elektra
met elektrische poort(geïsoleerd)

-bijkeuken aan de achterkant van de garage
met tegelvloer

Eerste verdieping
-overloop
met laminaat toegang naar drie slaapkamers
via vlizotrap toegang tot zolderverdieping

-badkamer(1986)
met tegelvloer
met ligbad met douchewanden
met wastafel en opbouwtoilet

-eerste slaapkamer
met laminaat
gelegen aan de voorzijde
met rolluik

-tweede slaapkamer
met laminaat
gelegen aan de achterzijde
met rolluiken

-derde slaapkamer(nu in gebruik als wasruimte)
met laminaat
gelegen aan de achterzijde
met rolluik

Tweede verdieping(kans voor 4de slaap/hobbykamer)
-zolderverdieping
met zijraam
met vlizotrap bereikbaar
mogelijkheid voor vierde slaapkamer/hobbykamer
nokhoogte circa 2.70m
met CV-ketel

…een eigen tuin…
…met fleur en kleur…
…privacy: ongestoord genieten…

Buitenruimte
-tuinhuis
opslag voor tuingereedschap

-achtertuin
via tuinpoort achterom bereikbaar
mogelijkheid om middels auto achterom te komen

-voortuin
voorzien van bestrating met sierbakken


Opmerkingen / bijzonderheden

…een oase van rust…
…goed onderhouden en veilig…

Je omgeving
Je wijk
De woning ligt vrijwel midden in de kern van Lemiers. De woonwijk is doodlopend en daardoor rustig en ideaal voor spelende kinderen. Dat kan hier nog gewoon op straat. Lemiers is gelegen op een kruispunt van wegen met als voornaamste uitvalsbasis de provinciale weg tussen Lemiers en Vaals. Deze provinciale weg is van oudsher de belangrijkste verbindingsweg tussen Maastricht en Aken. Op de kruispunten zijn sinds mensenheugenis dorpen, kleine kernen en gehuchten gevestigd. Lemiers is er daar een van. In verband met de centrale ligging en de bereikbaarheid lagen direct langs de weg gebouwen van belang: kerk en kroeg, winkels, bedrijfspanden en monumentale woonhuizen. De rijksweg is nog steeds een belangrijke doorgaansroute. Door deze ligging is dit huis per auto én per openbaar vervoer perfect bereikbaar. Maar ook als je gewoon thuis wilt blijven is het hier genieten: zo sta je in de “heerlijkheid” Holset en zo sta je in het dal van de Selzerbeek en bovenop de Duitse Schneeberg!

Je gemeente
Lemiers is een kerkdorp van de gemeente Vaals en al eeuwen een plek waar het goed toeven is. De Romeinen hadden hier hun villa’s met badhuizen en Karel de Grote ging er op jacht. In Lemiers ligt het oudste zaalkerkje van Nederland, de Sint Catharinakapel. Het interieur is opzienbarend en van boven tot beneden beschildert met bijbelse taferelen in Cobrastijl! Lemiers is een hechte gemeenschap met een rijk verenigingsleven. Voor de meeste basisvoorzieningen ben je aangewezen op de gemeente Vaals. Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.

Je regio
Voor alles wat Lemiers of Vaals niet hebben kun je ruimschoots terecht in de directe omgeving. Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf je huis ben je in een mum van tijd in Maastricht of Aken. Maar ook de snelweg ligt dichtbij. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus ben je zo weer thuis! En voor de sportieveling is er nog altijd een “geheime” ontsnappingsroute: die leid je per fiets vanaf je eigen voordeur in 20 minuten naar het centrum van Aken.

Algemene cijfers
Begane grond
-hal/entree 3,4 m2
-toilet 1 m2
-kast (onderaan de trap) 1 m2 
-woonkamer 27,8 m2
-keuken 4,7 m2
-serre 16,5 m2
-overkapping 22,5 m2
-inpandige garage 14 m2
-bijkeuken aan de achterkant van de garage 6,2 m2

Eerste verdieping
-overloop 6,5 m2
-badkamer 4,5 m2
-eerste slaapkamer 11,2 m2
-tweede slaapkamer 11,4 m2
-derde slaapkamer 5,5 m2

Tweede verdieping(zolderverdieping)
-bergzolder 15 m2(mogelijkheid woonzolder)

Buitenruimte
-tuinhuis 6,7 m2
-voortuin circa 46 m2
-achtertuin circa 166,5 m2

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud 
-goede staat van buitenonderhoud 
-goede bouwkundige constructie
-normale afwerking van de woning

EPA-label
-EPA-energielabel C

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 98 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 35,8 m2
-gebouwgebonden buitenruimte 22,5 m2
-externe bergruimte 6,7 m2
-bruto vloeroppervlak woning 182,6 m2
-bruto inhoud woning 471,37 m3
-totaal perceeloppervlakte 313 m2

Bouwjaar
-Bouwjaar 1986

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-rustig en veilig
-goed onderhouden
-diverse extra’s:
Aanbouw
Terrasoverkapping
verlengde garage



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 313 m≤
Woonoppervlakte: 183 m≤
Inhoud: 472 m≥
Bouwjaar: 1986
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht  


Routekaart

Bereken uw route