Professor von Kármánstraat 6, Vaals





Omschrijving

Lotingsprocedure loopt tot 28-11-2019 om 13.30 uur.

U zet de eerste stappen op de woningmarkt en heeft (nog) geen kinderen? Of u bent na een werkzaam leven toe aan uw welverdiende rust in een aangename leefomgeving? Dit appartement is ideaal voor u! Optimaal ingericht voor alle generaties en leeftijdbestendig. De ligging is centraal: ten opzichte van het centrum van Vaals maar ook ten opzichte van de prachtige natuur in de omgeving.


…vanuit de woonkamer bent u in één stap buiten…
…leeftijdbestendig: voor elke generatie…

Het appartement ligt op de begane grond. Uw appartement is rolstoelvriendelijk en ruim opgezet. Een mooie, open woonkamer, een modern ingerichte  keuken, twee slaapkamers en een moderne badkamer maken dit appartement compleet. Vanaf uw buitenterras ligt Vaals aan uw voeten. En natuurlijk ontbreekt een eigen parkeerplaats niet!

Verkoop in opdracht van Krijtland Wonen(Woningstichting) - procedure:
-kom kijken op zaterdag 16-11-2019 van 10.00-11.00 uur;
-je ontvangt op de start verkoop een lotingsformulier met aanvullende informatie;
-zorg dat je een bewijs financiële haalbaarheid krijgt van een hypotheekadviseur/bank;

-kom naar de loting met bewijs van financiële haalbaarheid, op donderdag 28 november om 13.30 uur;
-de koper die als eerste wordt geloot, tekent aansluitend de koopovereenkomst.

! Woning is alleen bedoeld voor kopers die de woning zelf gaan bewonen !



Indeling

…slapen en baden in licht en ruimte…

Kenmerken
Soort woning
-perfect appartement op de begane grond
-eigen parkeerplaat en buitenterras

Begane grond
ruime entree - 10m2
-met afzonderlijk modern toilet

open keuken: om te koken én te eten - 23m2
-met complete inbouwappartuur uit 2009
-met schuifpui naar buitenterras

lichte en ruimtelijke woonkamer - 25,3m2
-met veel lichtinval 
-door hogere ligging vanuit straat geen directe inkijk

twee slaapkamers -13,5m2 en 9m2
-beide aan zijkant(straat) gelegen

-moderne badkamer 6,5m2
met ligbad, inloopdouche, vaste wastafel en 2de toilet

CV-ruimte/berging 3m2
met CV(HR AWB -2009 en eigendom)
met WTW-installatie

bergruimte 2,5m2
met aansluiting wasautomaat en droger

…open, moderne keuken…
…ruime en lichte woonkamer…

Buitenruimte
ruim buitenterras met uitzicht op Vaals 12m2(richting Schneeberg)

eigen parkeerplaats
-naast de entree
-met eigen kenteken

Algemene VVE-ruimtes
toegang via brede deuren(automatisch)
video-intercom vanuit appartement is voordeur te bedienen

gezamenlijke fietsenruimte


Opmerkingen / bijzonderheden

…in het centrum én in het groen…

Je omgeving
                                                                   
je wijk
De Prof. von Karmanstraat ligt evenwijdig aan de Maastrichterlaan. Hartje Vaals en toch rustig. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt, met uitzicht op de Schneeberg. Door de centrale ligging in het centrum van Vaals, zijn alle voorzieningen op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook peuterspeelzaal, basisschool en medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek.

je gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.

je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf Professor von Kármánstraat ben je in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten.

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 100m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 3m2
-gebouwgebonden buitenruimte 12m2
-externe bergruimte 0m2
-bruto inhoud woning 305m3

Onderhoud
- binnenonderhoud: goed
- buitenonderhoud: goed
- bouwkundige constructie: goed

Energielabel
-geldig EPA-energielabel A

VVE-gegevens
-servicekosten (VVE) € 111,-  per maand
-totale reservefonds is positief



Terug



Kenmerken


Woningtype: Appartement
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers:  2
Woonoppervlakte: 115 m²
Inhoud: 305 m³
Bouwjaar: 2009
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht onder voorbehoud
  


Routekaart

Bereken uw route