Lijsterstraat 1, Eys





Omschrijving

Goede woning voor een starter, zowel in onderhoud, ruimte én nog goedkoper dan huren! Maandlasten voor een hypotheek € 563,-(netto incl. aflossing met 1,73% NHG annuïteit € 194.000,-). Dus kom kijken en Welkom (t)huis...

Rust en ruimte. Binnen en buiten. Met een mooie achtertuin, een mooie voortuin met prachtige begroeiing én een mooie zij-tuin om onder de luifel in de schaduw te vertoeven. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het overdekt terras! Deze 2 onder1 kap woning uit de eind jaren zestig van de vorige eeuw heeft het allemaal.


…ruimte, rust en groen…
…dit huis heeft het allemaal …


Geschikt voor elke leeftijdsgroep maar ideaal voor een starter op de woningmarkt. Op deze plek kun je echt met je leven beginnen. Keuken en badkamer zijn modern en aan slaapkamers geen gebrek: maar liefst vier! Ook aan je auto is gedacht en deze heeft de beschikking over een garage met eigen dubbele oprit. En wat je woning eventueel mocht missen: Via de rustige, groene en veilige woonwijk stap je zo de wijde wereld in.



Indeling

…goed onderhouden …
…groen en ruimtelijk…
…rustig en veilig…

Kenmerken
Soort woning
Eengezinswoning (2 onder 1 kap)
-met bijkeuken
-met overkapping
-met garage

Souterrain
-kelder(onder hal en toilet)
-kruipruimte (onder kamer en keuken)

Begane grond
-hal met toilet (met fonteintje)
betegeld
met vloerverwarming
-woonkamer
met vloerverwarming
met tegelvloer
met schuifpui
met toegang tot terrras
-halfopen keuken
met vloerverwarming
met tegelvloer
-bijkeuken
met tegelvloer
met toegang tot terras
met toegang tot garage
met wasruimte met cv-ketel
-overkapping/terras
-garage
inpandig bereikbaar
met betegelde vloer
met elektrische poort
met eigen oprit

Eerste verdieping
-overloop
met laminaat
-badkamer
met douche, toilet, wastafel en wandmeubel
-eerste slaapkamer
gelegen aan de voorzijde
voorzien van laminaat
met vaste kast en wastafel
-tweede slaapkamer
gelegen aan de achterzijde
voorzien van laminaat
-derde slaapkamer
gelegen aan de achterzijde
voorzien van laminaat

Zolderverdieping
met vaste trap
nokhoogte 2,10 meter
-overloop + berging
met dakraam
-vierde slaapkamer
met dakkapel

…met een pracht van een overdekt terras…
…binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over…

Buitenruimte
-zonnige achtertuin
via achterom bereikbaar
met terras en overkapping
-voor/zijtuin
met beplanting, terras en gazon


Opmerkingen / bijzonderheden

…ruimte in overvloed…
…voor je gezin en kinderen…

Je omgeving
je wijk
De Lijsterstraat 1 in  Eys ligt dichtbij de kern van Eys. Hier heerst nog een landerige rust met de “loewende klokke” na de zondagse hoogmis van de Agathakerk. Maar er is meer: van Herberg “Bie de Tantes” tot en met Taverne Lambieck. Eys leeft in alle opzichten, heeft een rijk verenigingsniveau en daardoor nog een redelijk voorzieningenniveau. Niet alleen de natuur maar ook kerk, café en restaurant liggen bij wijze van spreken om de hoek.

je gemeente
Eys, een van de tien kerkdorpen van de gemeente Gulpen/Wittem, is een pareltje in het Limburgse Heuvelland. Eys dankt zijn naam aan de Eyserbeek, een nog vrij meanderend beekdal. De Eyserbeek ontspringt in de buurt van Bocholtz en stroomt via Eys in de Geul uit. Verder was Eys ooit een van de halteplaatsen van het Miljoenenlijntje van Maastricht naar Aken. De naam van het buurtschap Eyserhalte herinnert nog aan het voormalige station. Al met al is een Eys een levendig en natuurrijk kerkdorp. De oude traditie van het brouwen van bier- en wijn wordt ook anno 2018 voortgezet: met Wijndomein Aldenborgh wordt op de unieke mix van Kunradersteen en Gulpenerkrijt een voortreffelijke biologische wijn geproduceerd. Oer Limburgs en typisch Eys! En ook dat binnen handbereik.

je regio
Voor alles wat Eys niet heeft kun je ruimschoots terecht in de directe omgeving: Gulpen, Wittem, Simpelveld of Vaals hebben een uitgebreid aanbod voor de broodnodige dagelijkse voorzieningen. Verder ligt Eys centraal in het Heuvelland. In een mum van tijd ben je midden in de ongerepte natuur of op een snelweg die je direct brengt waar je zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. Gelegen in je achtertuin…

Algemene cijfers
Kelderruimte

-kelder 8,8 m2

Begane grond

-hal met toilet 6,33 m2

-woonkamer 26,3 m2

-keuken 8 m2

-bijkeuken 13 m2

-wasruimte bij bijkeuken 1 m2

-overkapping 9,8 m2

-garage 17,5 m2

Eerste verdieping

-overloop 5 m2

-badkamer 3,5m2

-eerste slaapkamer 11,9 m2

-tweede slaapkamer 14,2 m2

-derde slaapkamer 8,5 m2

Zolderverdieping

-overloop + berging 8,5 m2

-vierde slaapkamer 13,2 m2

Buitenruimte

-achtertuin 19,3 m2

-voor/zijtuin 147,7 m2

Onderhoud

-goede staat van binnenonderhoud

-goede staat van buitenonderhoud

-goede bouwkundige constructie

-goede afwerking van de woning

EPA-label

-EPA-energielabel C

Oppervlakte en inhoud

-gebruiksoppervlakte wonen 106,80 m2

-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 21,50 m2

-gebouw gebonden buitenruimte 9,8 m2

-externe bergruimte 17,50 m2

-bruto vloeroppervlak woning 183,40 m2

-bruto inhoud woning 464,43 m3

Bouwjaar

-Bouwjaar 1969


Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-vrij, groen en rustig
-met maar liefst vier slaapkamers
-moderne keuken en badkamer         
-binnen én buiten: genieten



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers:  4
Perceeloppervlakte: 243 m≤
Woonoppervlakte: 183 m≤
Inhoud: 464 m≥
Bouwjaar: 1969
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
Ä 194.500,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route