Karolingenstraat 12, Simpelveld





Omschrijving

Een ideaal huis voor bijna iedereen: voor een starter, een jong gezin maar ook voor oudere jongeren of jongere ouderen. Met een pracht van een woonkamer met toegang tot een fraai buitenterras onder een ruime overkapping. Zelfs als het regent is het hier heerlijk vertoeven.

…ideaal…
…voor starter of jong gezin...
…kindvriendelijk, rustig en toch centraal…

De tuin is een waar speelparadijs voor je kinderen en lekker groen en toch onderhoudsvriendelijk. Drie slaapkamers maken deze woning meer dan compleet. En uiteraard is ook aan de auto gedacht: jouw toekomstige (t)huis heeft een inpandige garage met eigen oprit. Want van hieruit kun je per auto niet alleen het Heuvelland maar ook de wereld bereizen. Een centralere ligging kan haast niet!



Indeling

…licht en ruimte…
…royaal wonen en leven…

Kenmerken
Soort woning
-twee onder een kap eengezinswoning met inpandige garage en buitenberging

Souterrain
-volledig onderkelderd (droog)
Met twee bergruimtes
met betonnen vloer
Met inpandige garage
Met elektrische poort
Met betonnen vloer
Voorzien van water en elektriciteit
Met eigen oprit
Begane grond
-hal met toilet (met fonteintje)
betegeld
-woonkamer
Met parket
Met schuifpui (toegang tot terras/overkapping)
-keuken
Half open
Betegeld en verzorgd
Kans om open keuken te maken zijn aanwezig

Eerste verdieping
-overloop
Met parket
-badkamer
Met hoekdouche, wastafel en toilet
-eerste slaapkamer
Met parket
Gelegen aan de voorzijde
-tweede slaapkamer
Met parket
Gelegen aan de achterzijde
-derde slaapkamer
Met parket
Gelegen aan de achterzijde
Met vlizotrap voor toegang tot bergzolder
-bergzolder
Met houten vloer
Nokhoogte 0,60 – 0,80 meter
Met vlizotrap bereikbaar

…een eigen serre/overkapping…
…ook als het regent toch buiten genieten…
…heerlijke tuin: speelparadijs voor je kinderen…

Buitenruimte
-achtertuin
Hoogwaardig
Met beplanting, terras, vijver en gazon
Met brede overkapping die uit keuken en woonkamer(schuifdeur) bereikbaar is
Bereikbaar via voorkant/zijkant huis
Met tuinhuis
Met betonnen vloer
Met elektra en tuinverlichting
-tuin voor/zijkant
Hoogwaardig
Met beplanting en terras
Zonnige ligging


Opmerkingen / bijzonderheden

…rustig en kindvriendelijk…
…centraal en goed bereikbaar…

Je omgeving
je wijk
Tien minuten lopen en je bent vanaf de Karolingenstraat in het centrum of bij de Basisschool van Simpelveld. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt met veel groen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen goed bereikbaar: Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook belangrijkere zaken als medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek. Hier is het rustig, landelijk wonen met voor elk wat wils; de prachtige natuur maar ook de cultuur van het nabijgelegen stedelijk gebied.

je gemeente
De gemeente Simpelveld is ontstaan na de gemeentelijke herindeling door samenvoeging van de kernen Simpelveld en Bocholtz. Simpelveld is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Het voorzieningenniveau is en blijft op peil, van gezondheidszorg, kinderopvang en basisonderwijs tot met sport en cultuur. Simpelveld is “beroemd” vanwege het zogenaamde Miljoenenlijntje, de spoorlijn die ooit werd aangelegd voor het vervoer van steenkool uit de mijnbouw. Tegenwoordig vervult deze spoorlijn nog slechts een toeristische functie: in de zomermaanden rijdt een onvervalste stoomlocomotief over de rails. Dat het in vroeger tijden hier goed toeven en wonen was, wisten de oude Romeinen al: her en der verspreid over het gemeentelijk grondgebied zijn resten van Romeinse villa’s gevonden.

je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Karolingenstraat ben je in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En zelfs met de bus ben je zo weer thuis!

Algemene cijfers

Souterrain

-garage 25,4 m2

-eerste berging 9,3 m2

-tweede berging 8,3 m2

Begane grond

-hal met toilet 9,15m2

-woonkamer 25,2 m2

-keuken 8,05 m2

-terras/overkapping 20,84 m2

Eerste verdieping

-overloop 2,8 m2

-badkamer 3,7 m2

-eerste slaapkamer 9,8 m2 8 m2

-tweede slaapkamer 15,3 m2

-derde slaapkamer 8 m2

-bergzolder 42,71 m2 (nokhoogte tussen 60-80 cm)

Buitenruimte

-achtertuin 170,25 m2

-voortuin 81 m2

-tuinhuis 5,9 m2

Onderhoud

-goede staat van binnenonderhoud

-goede staat van buitenonderhoud

-goede bouwkundige constructie

-goede afwerking van de woning

EPA-label

-EPA-energielabel D

Oppervlakte en inhoud conform NEN 2580

-gebruiksoppervlakte wonen 87,20 m2

-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 43,90 m2

-gebouw gebonden buitenruimte 23,30 m2

-externe buitenruimte 5,90 m2

-bruto vloeroppervlak woning 153,30 m2

-bruto inhoud woning 452,24 m3

Bouwjaar

-Bouwjaar 1969

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-rustige en veilige ligging

-kindvriendelijke woonomgeving: gewoon buitenspelen kan én mag
-centraal en dichtbij alle voorzieningen
-ideaal voor starter, jong gezin of jonge ouderen…



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 236 m≤
Woonoppervlakte: 131 m≤
Inhoud: 452 m≥
Bouwjaar: 1969
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht  


Routekaart

Bereken uw route