Holset 21, Lemiers

TOPPER!




Omschrijving

… welkom in de Heerlijkheid Holset…
…met uitzicht op de hele wereld…

Dit is geen woning maar een ware Heerlijkheid; een herenhuis annex landhuis met erf en bestaande uit in totaal maar liefst vier woningen, waaronder twee mooie vakantiewoningen. Een ideaal object voor talloze doeleinden en woonvormen. Van voordelig samen wonen met meerdere gezinnen tot en met de bewuste keuze voor je kinderen en kleinkinderen als directe buur in hetzelfde pand. En ook dan blijft verhuur van de resterende twee woningen als vakantiewoning nog altijd een optie. Mogelijkheden te over. De woningen zijn zonder uitzondering perfect in orde en in een uitstekende staat. Binnen- en buitenonderhoud, bouwkundige constructie en afwerking zij uitstekend. De ligging is in één woord groots! Zonnig en tegelijkertijd lommerrijk: rust en privacy zijn hier optimaal gewaarborgd. Het uitzicht is magnifiek; zo ver het oog reikt kunt u het coulissenlandschap van Holset bewonderen: Weilanden met af en toe een koe en her en der verspreid staande hoogstamfruitbomen. Aan de horizon is nog net de bosrand van de Vijlenerbossen zichtbaar. Hier verdwijnt elke avond de zon in het niets…




Indeling

Holset 21
-grote villa/herenhuis
-droge provisiekelder (met krachtstroom)    
-betegelde entree met toilet en fonteintje    
-ruime, betegelde woonkamer (achterzijde)    
-betegelde keuken met houtkachel     
-betegelde bijkeuken (met toegang tot hof)    
-overloop (1ste verdieping)       
-badkamer          
            ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en badmeubel  
-eerste slaapkamer (voorzijde)      
-tweede slaapkamer (achterzijde)     
-derde slaapkamer (voorzijde)      
-grote woonzolder (houten vloer)     
            met vaste trap
            dakkapel
            nokhoogte 3,55 m
-achtertuin
-voor- en zijtuin
-zeer goede staat van binnenonderhoud
-zeer goede staat van buitenonderhoud
-zeer goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning
-totale inhoud                              601 m3
-totale perceeloppervlakte     39.221 m2
-totale vloeroppervlakte              216 m2
-bouwjaar        1925
               nieuw dak      2007


Holset 21a
-prachtige woonboerderij
-droge, gewelfde kelder (provisiekelder)    
-entree met toilet (natuursteen en tegels)    
-grote woonkamer        
           eiken/houten vloeren
           kachel/haard       
-rustige leeshoek        
          parket/eiken/houten vloeren
          authentieke schouw uit de 16de eeuw
-keuken met natuurstenen vloer     
-bijkeuken (betegelde vloer) met toegang tot de tuin   
-overloop (1ste verdieping)      
-badkamer         
           natuurstenen vloer
           met ligbad, douche, wastafel en badmeubel    
-tweede toilet          
-slaapkamer I        
-slaapkamer II (achterzijde)      
-slaapkamer III (achterzijde)      
           met vaste kast
-zolderverdieping        
           bergzolder met cv-ketel
           nokhoogte 3,26 m
-dubbele garage (niet inpandig)     
           betonnen vloer
           elektrische poort
           met eigen oprit
           bouwjaar juli 2014
-fietsberging (bij garage)       
-grote, zonnige achtertuin met terras en gazon
           achterom bereikbaar
-tuin aan voor- en zijkant
-zeer goede staat van binnenonderhoud
-zeer goede staat van buitenonderhoud
-zeer goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning
-totale inhoud                                    450 m3 (zonder garage)
-totale perceeloppervlakte          39.221 m2
-totale vloeroppervlakte                   163 m2
-bouwjaar        16de eeuw
                         aanbouw      2003/2004


Holset 21 b+c
-twee vakantiewoningen (nieuwbouw) en van alle gemakken voorzien
-betegelde entree met toilet en fonteintje     
-mooie, betegelde woonkamer      
-open, betegelde keuken (2008)     
             toegang tot de tuin
-overloop (1ste verdieping), betegeld      
-badkamer met douche, wastafel en badmeubel   
-slaapkamer I (achterzijde, nr 21b), betegeld   
-slaapkamer I (achterzijde nr 21c), betegeld   
-slaapkamer II (achterzijde), betegeld     
-zolderverdieping (bergzolder met cv-ketel)   
              houten vloer
              met vlizotrap bereikbaar
              nokhoogte 1,78 m    
-achtertuin met terras en gazon
-voor-, zijtuin met terras
-zeer goede staat van binnenonderhoud
-zeer goede staat van buitenonderhoud
-zeer goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning
-geldig EPA-energielabel
-totale inhoud      171 m3 (zonder garage)
-totale vloeroppervlakte  nr 21b   54,7 m2 
                                         nr 21c   55,6 m2


Opmerkingen / bijzonderheden

Uw omgeving       
 uw wijk
In het pittoreske Holset huist geschiedenis. Ooit heette het de Heerlijkheid Holset, met twee schepenbanken, een kerk gewijd aan de heilige Lambertus van Maastricht en Genoveva van Parijs, een Lambertusbron en een copie van de grot van Lourdes. Talloze wandelaars en fietsers weten de weg naar Holset nog steeds te vinden, voor de schitterende natuur, voor authentieke streekgerechten of een overnachting in een echte herberg. Want anno 2013 is Holset nog steeds wat het ooit was: Heerlijk!
 uw gemeente
Holset maakt deel uit van de gemeente Vaals. Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om uw leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu”  bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.
 uw regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf Holset bent u in en mum van tijd op de N278, de provinciale weg Vaals – Maastricht en van daaruit op een snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten.



Terug



Kenmerken


Woningtype: Vrijstaande woning
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers:  6
Perceeloppervlakte: 39221 m˛
Woonoppervlakte: 400 m˛
Bouwjaar: 1600
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
€ 1.349.000,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route