Dr. Schaepmanstraat 7, Vaals





Omschrijving

Start verkoop op zaterdag 25 mei van 9.00-10.00 uur. Kom kijken en Welkom (t)huis...

De dr. Schaepmanstraat is een rustige woonstraat in het hartje van Vaals. Nummer 7 is de perfecte woning voor starters op de woningmarkt. Met twee slaapkamers en de zolderverdieping als optie voor een derde. De woning is instapklaar en zowel compact als ruimtelijk. Onder andere de puur eiken vloeren uit het bronsgroen eikenhout maken het interieur mooi en sfeervol.

…instapklaar…
…heerlijke, zonnige tuin…
…ideaal voor starters…

Wat het exterieur betreft: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is ideaal om je lichaam en geest te laven aan warme zonnestralen met een hapje en een drankje binnen handbereik. Je kinderen kunnen niet alleen hier maar ook buiten op straat ongedwongen spelen. Je woonomgeving is veilig, goed onderhouden en rustig. Uiteraard is ook aan je auto gedacht: op de eigen oprit kunnen er minimaal twee staan!



Indeling

…puur eikenhout…
…warm, romantisch & rustiek..…

Kenmerken
Soort woning
halfvrijstaande eengezinswoning
-met twee buitenbergingen
-met tuinhuis

Souterrain
droge kelder
-provisiekelder
-betonnen vloer

Begane grond
hal/entree
-met eiken parketvloer
toilet
-volledig betegeld (met keramische tegels)
-daglicht
woonkamer
-met eiken parketvloer
-licht en ruimtelijk
-mogelijkheden voor kachel/open haard
keuken(2008)
-praktisch, compact en efficiënt
-vloer voorzien van keramische tegels
serre
-betegeld
-met toegang naar achtertuin via loopdeur

Eerste verdieping
overloop
-met laminaat vloer
-met muurkast
badkamer(2008)
-inloopdouche, designradiator en designwastafel
-met keramische tegels en stehen-motief-vloer
-met groot raam en daglicht
eerste slaapkamer
-ruime kinderkamer of werk/hobby-ruimte
-met laminaat vloer
-gelegen aan de voorzijde
tweede slaapkamer
-ruime ouder-slaapkamer
-met laminaat vloer
-gelegen aan de achterzijde
toilet met wastafel
-separaat toilet
-met grote wastafel
-voorzien van keramische tegels
-gelegen aan de voorzijde

Zolderverdieping
-in gebruik als bergzolder
-met optie voor derde slaapkamer met kleine aanpassingen
-met vaste trap
-met klein dakraam
-CV-HR-installatie 2001- eigendom

…onderhoudsvriendelijk…
…en toch bloemenrijk…
…veilig spelen en ongestoord genieten…


Buitenruimte
achtertuin
-diepe, zonnige tuin
-2x achterom bereikbaar
-onderhoudsvriendelijk
-met mooie pergola
eerste bergruimte
-vloer voorzien van tegels
-in gebruik als wasruimte
tweede bergruimte
-met betonnen vloer
-bereikbaar via achtertuin
-in gebruik als buitenberging/fietsenstalling
tuinhuis
-gelegen in de achtertuin
-vloer betegeld
-met elektra
voortuin
-onderhoudsvriendelijk
-bereikbaar via de openbare weg
-met royale oprit voor twee auto’s


Opmerkingen / bijzonderheden

…rustige, goed onderhouden en veilige woonwijk…
…eigen oprit: meer dan voldoende plek voor je auto…

Je omgeving

Je wijk
De Dr. Schaepmanstraat ligt aan de rand van het centrum van Vaals. Hartje stad en toch rustig. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt, met uitzicht op de Schneeberg. Door de centrale ligging in het centrum van Vaals, zijn alle voorzieningen op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook peuterspeelzaal, basisschool en medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek.

Je gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.

Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Dr. Schaepmanstraat ben je via de Maastrichterlaan in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus ben je zo weer thuis!

Algemene cijfers
Souterrain
-kelder 6,1 m2 (hoogte ca. 2,05 m)

Begane grond
-hal/entree 5,8 m2
-toilet 0,85 m2
-woonkamer 30 m2
-keuken 6 m2
-serre 6,5 m2
-eerste bergruimte (wasruimte) 3,1 m2
-tweede bergruimte (berging-buiten; fietsenstalling) 4,9 m2

Eerste verdieping
-overloop 6,1 m2
-badkamer 5 m2
-eerste slaapkamer 11 m2
-tweede slaapkamer 11,4 m2
-toilet met wastafel 2,4 m2

Zolderverdieping
-zolderverdieping (optie derde slaapkamer) 12,2 m2

Buitenruimte
-tuinhuis 7,5 m2
-voortuin circa 42 m2
-achtertuin circa 221 m2

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning

EPA-label
-EPA-energielabel E

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 89,10 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 29,10 m2
-externe bergruimte 7,50 m2
-bruto vloeroppervlak woning 167,20 m2
-bruto inhoud woning 468,84 m3

Bouwjaar
-Bouwjaar 1954

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-goed onderhouden
-heerlijke zonnige tuin
-eigen achterom
-eigen oprit met parkeerplaats voor twee  



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers:  2
Perceeloppervlakte: 263 m≤
Woonoppervlakte: 118 m≤
Inhoud: 468 m≥
Bouwjaar: 1954
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
Ä 194.500,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route