Dr. Schaepmanstraat 23, Vaals

TOPPER!




Omschrijving

Biedingsprocedure loopt tot 04-03-2020. Er zijn geen woningafspraken meer mogelijk.

De dr. Schaepmanstraat is een rustige woonstraat in het hartje van Vaals. Nummer 23 is de perfecte woning voor starters op de woningmarkt. Met drie slaapkamers en een mooie wintertuin(veranda). De woning is instapklaar en zowel compact als ruimtelijk. Onder andere de parket vloeren maken het interieur mooi en sfeervol.

…instapklaar…
…heerlijke, zonnige tuin…
…ideaal voor starters…


Wat het exterieur betreft: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is ideaal om je lichaam en geest te laven aan warme zonnestralen met een hapje en een drankje binnen handbereik. Mocht het dan eens regen, is het heerlijk vertoeven in de wintertuin. Je kinderen kunnen niet alleen hier maar ook buiten op straat ongedwongen spelen. Je woonomgeving is veilig, goed onderhouden en rustig. Uiteraard is ook aan je auto gedacht: op de eigen oprit kunnen er twee staan!

* om iedereen een gelijke kans te geven zijn droomwoning te kopen, is dit een verkoop met biedingsprocedure:
-kom kijken op start verkoop, neem evt. ouders en/of aankoopmakelaar mee;
-hier ontvang je een genummerd biedingsformulier met alle uitleg;
-onderzoek jouw financiële haalbaarheid tot aankoop(hypotheekadvies en evt. waarde/verkoopkansen eigen woning);
-mail jouw ingevulde biedingsformulier voor deadline naar WijzerWonen;
-biedingen worden besproken met verkoper, die vervolgens de keuze maakt voor de beste koper.



Indeling

…onderhoudsvriendelijk…
…veel vrijheid…
…veilig spelen en ongestoord genieten…

Kenmerken
Soort woning
halfvrijstaande eengezinswoning
-met twee bergingen
-met wintertuin(veranda)

Souterrain
droge kelder
-provisiekelder
-betonnen vloer

Begane grond
hal/entree
-met keramische tegel
toilet
-half betegeld (met keramische tegels)
-daglicht
woonkamer
-met parketvloer
-licht en ruimtelijk
-mogelijkheden voor kachel/open haard
keuken(1997)
-praktisch, compact en efficiënt
-vloer voorzien van novilon
Wintertuin(veranda)
-met parketvloer
-met toegang naar achtertuin via schuifdeur
eerste bergruimte(ook bereikbaar via keuken)
-vloer voorzien van novilon
-in gebruik als wasruimte
tweede bergruimte
-met betonnen vloer en electra
-bereikbaar via achtertuin
-in gebruik als buitenberging/fietsenstalling

Eerste verdieping
overloop
-met laminaat vloer
-met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en 2de verdieping(vaste trap)
badkamer(1997)
-inloopdouche, groot ligbad en wastafel
-met keramische tegels
-met groot raam en daglicht
eerste slaapkamer
-ruime kinderkamer of werk/hobby-ruimte
-met laminaat vloer
-gelegen aan de voorzijde
tweede slaapkamer
-ruime ouder-slaapkamer
-met laminaat vloer
-met CAI(TV) kabel
-gelegen aan de achterzijde
toilet met wastafel
-separaat toilet
-met inbouwtoilet en wastafel
-voorzien van keramische tegels
-gelegen aan de voorzijde

Zolderverdieping
derde slaapkamer
-in gebruik als 3de slaapkamer
-met vaste trap
-met grote dakkapel
-met geïsoleerd dak
overloop
-Cv-ketel(huur 2007) nu contractvrij

…genieten in rust in jouw wintertuin
…warm, romantisch & rustiek..…

Buitenruimte
achtertuin
-diepe, zonnige tuin
-2x achterom bereikbaar
-onderhoudsvriendelijk
voortuin
-onderhoudsvriendelijk
-bereikbaar via de openbare weg
-met royale oprit voor twee auto’s


Opmerkingen / bijzonderheden

…rustige, goed onderhouden en veilige woonwijk…
…eigen oprit: meer dan voldoende plek voor je auto…

Je omgeving
Je wijk
De Dr. Schaepmanstraat ligt aan de rand van het centrum van Vaals. Hartje stad en toch rustig. Het is een mooie, goed onderhouden woonbuurt, met uitzicht op de Sneeuwberg. Door de centrale ligging in het centrum van Vaals, zijn alle voorzieningen op loopafstand. Van supermarkt en warenhuis tot en met restaurant, ijssalon of café. Maar ook peuterspeelzaal, basisschool en medische of andere zorgvoorzieningen liggen om de hoek.

Je gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.

Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Dr. Schaepmanstraat ben je via de Maastrichterlaan in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus ben je zo weer thuis!

Algemene cijfers
Souterrain
-kelder 6,1 m2 (hoogte ca. 2,05 m)
Begane grond
-hal/entree 3 m2
-toilet 1 m2
-woonkamer 30 m2
-keuken 7 m2
-wintertuin(veranda) 10 m2
-eerste bergruimte (wasruimte) 3 m2
-tweede bergruimte (berging-buiten; fietsenstalling) 6 m2
Eerste verdieping
-overloop 3 m2
-badkamer 6 m2
-eerste slaapkamer 11 m2
-tweede slaapkamer 11,3 m2
-toilet met wastafel 2,4 m2
Zolderverdieping
-derde slaapkamer 16,4 m2
Buitenruimte
-voortuin circa 30 m2
-achtertuin circa 190 m2

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede-redelijke afwerking van de woning

Energie
-EPA-energielabel E

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 113,80 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 11,80 m2
-gebouw gebonden buitenruimte 0 m2
-externe bergruimte 0 m2
-bruto vloeroppervlak woning 172,80 m2
-bruto inhoud woning 437,30 m3

Bouwjaar
-Bouwjaar 1954

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-goed onderhouden
-heerlijke zonnige tuin en wintertuin
-eigen achterom en veilig voor jouw kinderen
-eigen oprit met parkeerplaats voor twee  




Terug



Kenmerken


Woningtype: Eengezinswoning
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 283 m≤
Woonoppervlakte: 125 m≤
Inhoud: 437 m≥
Bouwjaar: 1954
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
Ä 192.500,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route