Diependalsweg 10, Epen





Omschrijving

Een pareltje in het Limburgse heuvelland! Rust, stilte en ontspanning bepalen hier je woongenot. Maar er is nog veel meer: dit monumentaal vakwerkhuis is in 2003/2004 met behoud van authentieke elementen volledig verbouwd tot een gerieflijke en moderne woonboerderij. Het resultaat is de best mogelijke combinatie tussen sfeer van toen en comfort van nu.

…vakwerk van toen en comfort van nu…

…licht, ruimte …
…met oog voor detail…

Deze woning heeft bijna alles: ruimte en licht, binnen en buiten, een royale woonkamer en keuken, vier slaapkamers en werkruimtes en een garage voor maar liefst twee auto’s. De prachtige tuin is bedoeld om van het leven te genieten. En dan hebben we het nog niet over het uitzicht gehad: in één woord: Fantastisch!



Indeling

…pareltje in het Limburgse heuvelland…
…stilte, rust, ontspanning…
…grandioos uitzicht…

Kenmerken
Soort woning
-moderne monumentale woonboerderij
-Met garage, kelder en berging

Souterrain
voor de helft onderkelderd
in gebruik als:
kelder/berging/sporten
kelder/bijkeuken/provisiekelder
kelder wassen/strijken
kelder/kantoor
met plavuizen vloeren en gedeeltelijk met vloerverwarming

Begane grond geheel met vloerverwarming
-hal
met hangtoilet en fonteintje
met cv-ruimte en meterkast
met authentieke, antieke tegelvloer
-zonnige woonkamer
met leistenen vloer
met houtgestookte kachel
met prachtige krijtstenen schouw
-keuken
open, luxe woonkeuken
maatwerk
met leistenen vloer
met royale eethoek en met toegang tot overkapping
-kantoorruimte
met leistenen vloer

Eerste verdieping
-overloop
met houten vloer
met toegang tot zolder via authentieke opklapbare trap
-badkamer
met douche, bubbelbad, dubbele wastafel en toilet
-2e badkamer
met douche, wastafel en toilet
-eerste slaapkamer
gelegen aan de kopse kant
met houten vloer
-tweede slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde
Met houten vloer
Met vide en trap
Met mogelijkheid om boven te slapen
Met fantastisch uitzicht op het Onderste Bos
-derde slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde
Met houten vloer
Met vide en trap
Met mogelijkheid om boven te slapen
Met fantastisch uitzicht op het Onderste Bos
-vierde slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde
Met houten vloer
Met vide en trap
Met mogelijkheid om boven te slapen
Met fantastisch uitzicht op het Onderste Bos
-Zolderverdieping/vliering
Bereikbaar via vlizotrap
Met houten vloer
Nokhoogte 1,55 m

…vrijheid en privacy …
…leven als God in Limburg…
…geblaat van schapen: geen wekker nodig…

Buitenruimte
-garage
Met betonnen vloer
Met water en elektriciteit   
Met ruimte voor twee auto’s
-achtertuin
Hoogwaardig ingericht     
Met beplanting, terras en gazon
Prachtig panorama-uitzicht
-voortuin
Hoogwaardig ingericht
Met beplanting


Opmerkingen / bijzonderheden

…monumentaal vakwerk…
…rust en ruimte in het groen…
…grenzeloos uitzicht…

Je omgeving
je wijk
De Diependalsweg in het gehucht Diependal ligt in het landelijk gebied van Epen. Epen is onderdeel van de gemeente Gulpen-Wittem en naast Diependal liggen hier de buurtschappen Plaat, Terpoorten, Terziet en Kuttingen. Diependal strekt zich uit in een vallei tussen de lage heuvels aan de Terzieterbeek en de hoge hellingen van het Onderste en Bovenste Bos. Het leven is hier nog ongerept en je kinderen kunnen hier nog gewoon ongestoord spelen (en misschien wel kattenkwaad uithalen…). Voor de dagelijkse boodschappen biedt de kern van Epen uitkomst en ook overige noodzakelijke voorzieningen liggen direct in de buurt.

je gemeente
Epen is een beroemde parel in het Limburgse Heuvelland met prachtige vakwerkhuisjes en de nodige cultuurhistorische monumenten als de Volmolen, De Epermolen, de Heimansgroeve en het imposante kerkgebouw, de Sint Paulus Bekering. Epen is een van de meest zuidelijk gelegen dorpen van Nederland en onderdeel van de gemeente Gulpen-Wittem. In en rondom Epen wonen zo’n 1100 inwoners waarvan 750 in de kern zelf.

je regio
Epen ligt centraal in het Heuvelland. In een mum van tijd ben je midden in de ongerepte natuur of op een snelweg die je direct brengt waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. Gelegen in je achtertuin…

Algemene cijfers

Souterrain

-kelder/berging 7,92m2

-kelder/bijkeuken 9,87 m2

-kelder wassen/strijken 24,48 m2

-kelder/kantoor 11,86 m2

Begane grond

-hal met toilet, cv-ruimte en meterkast 11,76 m2

-woonkamer 46,79 m2

-keuken 24,87 m2

-eethoek 12,86 m2

-kantoorruimte 13,15 m2

-overkapping 10,69 m2

Eerste verdieping

-overloop 28,4 m2

-badkamer 9,52 m2

-2e badkamer met toilet, douche en wastafel 3 m2

-eerste slaapkamer 13,89 m2

-tweede slaapkamer 9,88 m2 trap naar vide van 9,52 m2

-derde slaapkamer 10,63 m2 met trap naar vide van 9,64 m2

-vierde slaapkamer 8 m2 met trap naar vide van 7,71 m2

Vliering

-vliering 11,51 m2

Buitenruimte

-garage/stalling 30,27 m2

-garage 16,30 m2

Achtertuin 2.547 m2

Voortuin 150 m2

Onderhoud

-zeer goede staat van binnenonderhoud

-zeer goede staat van buitenonderhoud

-zeer goede bouwkundige constructie

-zeer goede afwerking van de woning

EPA-label

-EPA-energielabel D aanwezig

Oppervlakte en inhoud

-gebruiksoppervlakte wonen 202,36 m2

-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 61,52 m2

-gebouwgebonden buitenruimte 11,50 m2

-externe bergruimte 47,09 m2

-bruto vloeroppervlak woning 352,36 m2

-bruto inhoud woning 846,52m3

Bouwjaar

oorspronkelijk rond 1800; in 2003/2004 volledig vernieuwd


Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-authentiek vakwerk met modern comfort
-volledig nieuw verbouwd
-vrijheid met onbeperkt uitzicht
-royaal de ruimte: binnen én buiten



Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers:  4
Perceeloppervlakte: 6074 m≤
Woonoppervlakte: 352 m≤
Inhoud: 847 m≥
Bouwjaar: 1923
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
Ä 649.500,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route