Borstelkrans 1, Vijlen





Omschrijving

Een heerlijk huis! Met een heerlijke lichtinval en een heerlijke tuin. Of je het wil of niet, maar hier kom je tot rust. De ligging is centraal in het “bergdorpje” Vijlen met alle voorzieningen binnen handbereik en de Sint Martinuskerk in het blikveld.

…welkom op nummer 1…
…grootse entree…
…rustig en veilige woonomgeving…


Deze woning is royaal en ruimtelijk van opzet en van alle gemakken voorzien: mooie keuken en living, vier grote slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Kantoor aan huis behoort absoluut tot de mogelijkheden. En dan hebben we het nog niet eens over de tuin gehad: op elk moment van de dag biedt de tuin wel een plek om de zon te vangen: op het terras, ergens op het gazon of onder je eigen hoogstamfruitboom. En, voor dat we het vergeten: Zelfs aan je auto’s is gedacht en ook voor die is plek in overvloed.

Kom kijken en Welkom (t)huis...



Indeling

…licht en ruimte in overvloed…
…een paradijs voor de ware keukenprins of -prinses…

Kenmerken
Soort woning
-vrijstaande ruime eengezinswoning
met vrijstaande garage met zonnepanelen
met carport
met buitenberging(schuur)

Begane grond
-entree
betegeld
met meterkast
-woonkamer
met laminaat
met hoogrendementskachel
met openslaande zijdeur naar zijtuin
met veel lichtinval door ramen tot op de grond
-keuken
hoogwaardige, open leefkeuken
met tegelvloer
met kookeiland en grote kastenwand
met openslaande zijdeuren naar zijtuin en terras
-hal
met tegelvloer
-toilet
half betegeld
met fonteintje
-eerste slaapkamer
met laminaat
ligging aan de achterzijde
met toegang tot eigen badkamer
met rolluiken
-badkamer modern
met inloopdouche, wastafel en toilet
betegeld (voor driekwart)
-bergruimte/mogelijkheid tot kantoor of slaapkamer
met betonnen vloer
met verwarming, elektra en water
mogelijkheid tot werkruimte/kantoor aan huis
bereikbaar via garage aan de voorzijde en inpandig via de hal
gelegen naast de woning
-bijkeuken/wasruimte
betegeld
met wasmachine- en drogeraansluiting
-bergruimte naar tuin achterzijde
met betonnen tegels
met houtopslag voor kachel
gelegen aan de achterzijde van de woning bij bijkeuken

Eerste verdieping
-overloop en gang
met laminaat
-toilet
half betegeld
met fonteintje
-tweede slaapkamer (met dressroom)
deels laminaat, deels tapijt
gelegen aan de voorzijde
met trap naar vide op de tweede verdieping
veel lichtinval
toegang tot dress-room
direct toegang tot tweede badkamer
-tweede badkamer
met inloopdouche, wastafel en toilet
met daglicht
bereikbaar via de gang of tweede slaapkamer
-derde slaapkamer
met laminaat
gelegen aan de zijkant
met vaste muurkast
-vierde slaapkamer
met laminaat
gelegen aan de achterzijde
veel lichtinval
met rolluiken
-verwarmingsruimte met losse trap naar zolder

Tweede verdieping
-zolderverdieping-vide
met vaste trap
met linoleum/tapijt
met raam

…een tuin met voor elk wat wils…
…om te barbecueën én te tuinieren…
…slaap zoet en droom zacht…

Buitenruimte
-carport
met oprit voor drie auto’s
met bestrating
-garage
met betonnen vloer
niet inpandig
via carport en overkapping bereikbaar
met elektriciteit
met elektrische poort
met oprit
geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen
-buitenberging(schuur)
met betontegels en grond
gelegen in de achtertuin
-achtertuin
met terras
met beplanting, gazon en hoogstamfruitbomen
achterom bereikbaar
-voor/zijtuin
met terras (vanuit keuken/woonkamer)
met gazon
met oprit voor drie auto’s


Opmerkingen / bijzonderheden

…centraal, rustig en groen…
…perfect onderhouden én energiezuinig…
…royaal en ruimtelijk…

Je omgeving
Je wijk

De straat Borstelkrans is een rustige woonstraat in het centrum van Vijlen. Zowel dichtbij de dorpskern als dichtbij de natuur van het landelijk gebied. Een buurt waar kinderen nog gewoon buiten op straat kunnen ravotten. De basisschool ligt op loopafstand en voor de opgroeiende jeugd is er het Sophianumcollege in Gulpen.

Je gemeente 
Wie Vijlen zegt, ziet de monumentale toren van de Sint Martinuskerk voor zich. Deze torent hoog boven het omringende landschap uit en vormt een welkom herkenningspunt voor talloze wandelaars en fietsers die van natuur en landschap in de omgeving genieten. Vijlen is het enige bergdorp dat Nederland rijk is, met een onvervalste berghut in de Vijlenerbossen. Vijlen leeft en bruist, niet alleen door zijn talrijke bezoekers maar vooral door zijn hechte gemeenschapszin. Daarom is het in Vijlen goed wonen en leven. Met voldoende voorzieningen voor jou, je partner en je kinderen.

Je regio

Vijlen ligt centraal in het Heuvelland. In een mum van tijd ben je midden in de ongerepte natuur of op een snelweg die je direct brengt waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte per fiets of te voet van te genieten. En ook met de bus ben je zo weer thuis!

Algemene cijfers
Begane grond
-entree 3,5 m2
-woonkamer 35,7 m2
-keuken 14 m2
-hal 2,8 m2
-toilet 1 m2
-eerste slaapkamer 13,4 m2
-badkamer 4,8 m2
-bergruimte/mogelijkheid tot kantoor/slaapkamer 16,2 m2
-bijkeuken/wasruimte 5 m2
-bergruimte naar tuin achterzijde 4,5 m2

Eerste verdieping
-overloop en gang 11 m2
-toilet 2,7 m2
-tweede slaapkamer (met dressroom) 23,7 m2
-tweede badkamer 6,3 m2
-derde slaapkamer 11,4 m2
-vierde slaapkamer 13,4 m2
-verwarmingsruimte met losse trap naar zolder

Tweede verdieping
-zolderverdieping-vide 8 m2

Buitenruimte
-carport 14 m2
-garage 25,5 m2
-buitenberging(schuur) 23,3 m2
-achtertuin 485 m2
-voortuin 314 m2

Onderhoud
-zeer goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede tot zeer goede afwerking van de woning

EPA-label
-EPA-energielabel A

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 163,60 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 24,70 m2
-gebouwgebonden buitenruimte 53,10 m2
-externe bergruimte 48,80 m2
-bruto vloeroppervlak woning 305,40 m2
-bruto inhoud woning 713,79 m3

Bouwjaar
-Bouwjaar 1992

Daarom is dit huis jouw (t)huis!Daarom is dit huis jouw (t)huis!
- veel ruimte, licht en woongenot
- energiezuinig met isolatie en zonnepanelen
- zon: op elk moment van de dag
- heerlijke tuin met je eigen fruitbomen



Terug



Kenmerken


Woningtype: Vrijstaande woning
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers:  4
Perceeloppervlakte: 1075 m≤
Woonoppervlakte: 305 m≤
Inhoud: 714 m≥
Bouwjaar: 1992
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht onder voorbehoud
  


Routekaart

Bereken uw route