Bergweide 145, Vaals





Omschrijving

Start verkoop zaterdag 26 mei van 9.00 tot 10.30 uur. Kom kijken en Welkom (t)huis...!

Goede wijn behoeft geen krans. Dit huis is af en volledig instapklaar. Compact en daardoor ideaal voor een starter, een klein gezin of senioren. De ligging is ideaal. In een mooie, groene en veilige woonwijk aan de rand van Vaals, maar toch centraal.

…volledig instapklaar…
…klein maar fijn…
…blinkend wit…

Tot je beschikking staan een royale woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Van alle charme en modern comfort voorzien. Het huis is volledig onderkelderd. Absolute meerwaarde is de overkapping: Via de woonkamer loop je zo een overkapte buitenruimte binnen. Zo vervaagt de grens tussen binnen en buiten. Vooral ’s zomers is het hier genieten. In de garage met eigen oprit is plek voor je auto gereserveerd, maar uiteraard kun je hier ook je spullen opbergen of de garage als klusruimte gebruiken. Aan privacy heb je verder geen gebrek: je tuin is er helemaal voor je alleen! Voor de rest is het alleen nog een kwestie van: nu komen kijken, meteen kopen en morgen wonen!



Indeling

…licht en ruimtelijk…
…charmant én comfortabel…

Kenmerken

Soort woning
-halfvrijstaande eengezinswoning

            Met overkapping

            Met garage/berging

Souterrain

-volledig onderkelderd

            Droog en vocht-geïsoleerd

            Goede te gebruiken als hobby en/of speelruimte

            Twee compartimenten

            Betegeld

Begane grond

-hal met toilet (betegeld)

-L-vormige woonkamer

            Met houten vloeren

            Met schuifpui naar de tuin

-open keuken

            Met houten vloeren

-overkapping

Eerste verdieping

-overloop

            Met laminaat

           Met muurkast

-badkamer

            betegeld

            Met hoekdouche, toilet en wastafel

-eerste slaapkamer

            Voorzijde

            Met laminaat

-tweede slaapkamer

            Achterzijde

            Met laminaat

-derde slaapkamer

            Achterzijde

            Met muurkast

…heerlijke terras…
…voor zwoele zomeravonden…

Buitenruimte

-overkapping

            beklinkerd

-uitpandige garage/berging

            Met betonnen vloer

            Met eigen oprit

-achter/zijtuin

            Met beplanting en gazon

            Achterom bereikbaar

-voortuin

            Met beplanting en gazon

            Achterom via tuinpoort bereikbaar

 


Opmerkingen / bijzonderheden

…blinkend wit…
…goed onderhouden en groene woonbuurt…

Je omgeving                                                                 
Je wijk
De Bergweide ligt aan de rand van Vaals en vormt een van de laatste bebouwingsgordel van “de stad”. In een mum van tijd kun je én in de kern van Vaals zijn én in het omringende landelijk gebied van Duitsland en België. Ideaal voor wie van rust en privacy houdt en tegelijkertijd snel in het centrum wil zijn. Het winkelhart van Vaals is makkelijk bereikbaar. Voor een bezoek aan supermarkt, warenhuis, restaurant, ijssalon of café. Maar ook peuterspeelzaal, basisschool en medische of andere zorgvoorzieningen liggen bij wijze van spreken om de hoek. En natuurlijk sta je met één been in het Limburgse heuvelland, om te wandelen, te fietsen of gewoon van het leven te genieten.

Je gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om je leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.

Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Bergweide ben je in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet: naar Heerlen, Maastricht of naar Aken of Luik. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte te verkennen: met de auto, het openbaar vervoer, per fiets of te voet.

Algemene cijfers

Souterrain

-volledig onderkelderd 35,42m2

Begane grond

-hal met toilet 4,76m2

-open keuken 6,47m2

-woonkamer 22,9m2

-terras 16,25m2

Eerste verdieping

-overloop 2,7m2

-badkamer 2,97m2

-eerste slaapkamer 8,77m2

-tweede slaapkamer 11,83m2

-derde slaapkamer 4,78m2

Buitenruimte

-overkapping 16,25m2

-uitpandige garage 11,7m2

-tuin(voor/zij en achter) 163,75m2

Onderhoud

-goede staat van binnenonderhoud

-goede staat van buitenonderhoud

-goede bouwkundige constructie

-goede afwerking van de woning

EPA-label

-EPA-energielabel D aanwezig

Oppervlakte en inhoud

-gebruiksoppervlakte wonen 72,00 m2

-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 36,00 m2

-gebouwgebonden buitenruimte 17,60 m2

-externe bergruimte 11,70 m2

-bruto vloeroppervlak woning 127,50 m2

-bruto inhoud woning 366,69 m3

-Bouwjaar 1964

Daarom is dit huis jouw (t)huis!

-volledig instapklaar

-centraal en toch buiten

-eigen tuin met veel vrijheid en privacy

-overkapte buitenruimte

-met grote kelder en garage/berging met eigen oprit
-compleet voor starters, jong gezin en senioren




Terug



Kenmerken


Woningtype: Halfvrijstaande woning
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers:  3
Perceeloppervlakte: 230 m≤
Woonoppervlakte: 108 m≤
Inhoud: 367 m≥
Bouwjaar: 1964
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Vraagprijs:
Ä 179.500,-  k.k.


Routekaart

Bereken uw route