Ceresstraat 222, Vaals





Omschrijving

Maak jouw persoonlijke woningafspraak, kom kijken en welkom (t)huis...!

Aan de rand van Vaals ligt service-appartementencomplex “Het Hooghe Oord’. Op de bovenste(5e) verdieping ligt dit luxe, lichte en bijzonder ruim appartement(penthouse). Het appartement heeft alles wat een mens nodig heeft: om te wonen, om te eten, om te baden en om te slapen. De leefruimtes zijn voorzien van mooie, duurzame materialen en de keuken en beide badkamers zijn gemoderniseerd. Met 2 aparte slaapkamers, 2 badkamers en een extra werkkamer is dit het grootste type appartement in het complex. Vanuit de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, gaat u met de lift naar uw (t)huis en maakt leven als god in Limburg helemaal af...!
En, als u van de buitenlucht wilt genieten, dat kan, op uw eigen terras, helemaal voor u alleen waar u de zon kan zien ondergaan achter het Limburgse landschap met de Vijlenerbossen. 

…rust, kwaliteit, service en woongenot …

Service
Als u de zorg voor uw huis, en alle andere rompslomp die daar mee te maken heeft, niet meer kunt of wilt nemen dan biedt een serviceappartement uitkomst. Zelfstandigheid, privacy, comfort en veiligheid zijn de kernkwaliteiten van de service van “Het Hooghe Oord”: zoveel mogelijk service, zo weinig mogelijk zorgen en dat alles tegen een acceptabele prijs. Per maand betaalt u een vast bedrag van € 525,67 voor zaken als nutsvoorzieningen (verwarming, (warm)water, elektriciteit(algemeen)), onderhoud (gemeenschappelijke binnen- en buitenruimtes, klein technisch onderhoud, wassen buitenramen), verzekeringen (brand, storm, glas, WA), kosten huismeester etc. etc. In deze kosten is de storting in het reservefonds ook inbegrepen.  Uit het reservefonds wordt groot onderhoud gefinancierd. De eigen huismeester van het appartementencomplex staat voortdurend voor u klaar om u met bijna alles van dienst te zijn.



Indeling

…twee slaapkamers met eigen badkamers...
…genoeg plek voor slapen, relaxen en uw hobby’s…

Kenmerken
Soort woning
service-appartement
-verrassend veel ruimte en inpandige parkeerplaats
-moderne afwerking met dubbel beglazing en airconditioning
-met prachtig uitzicht van binnen naar buiten

Souterrainverdieping(via achterzijde en lift/trap bereikbaar)
berging
-ruime(inpandig) in berging in kelder van het complex
-veel opbergruimte en voor evt. fietsen
parkeerplaats
-eigen(exclusief) parkeerplaats in parkeerkelder
-via electrische met afstand bedienbare poort bereikbaar

Woonverdieping(5e- bovenste)
entree
-voorzien van massieve houten vloer
-met toegang tot berging, woonkamer, 2de slaapkamer en gastentoilet

toilet(gasten)
-met zwevend toilet
-met fonteintje
-voorzien van keramische tegels op de vloer en wand
-half betegeld en ventilatie aanwezig

bijkeuken(berging entree)
-voorzien van keramische tegels op de vloer
-koel- en diepvrieskast aanwezig
-veel praktische bergruimte

woon- en eetkamer
-mooie lichte, zonnige en ruimtelijke (woon-eet)kamer
-uitzicht naar Vijlenerbossen en Limburgse landschap
-open verbinding met keuken en hobby/werkkamer
-voorzien van massieve houten vloer
-met airconditioning
-elektrisch bedienbare buiten-zonnescherm

keuken(modern)
-speelse indeling met veel bergruimte
-merk ALMO met bouwjaar ca. 2002
-voorzien van massieve houten (met Linoleum bedekte) vloer
-open verbinding met de woonkamer
-U opstelling met
-kwalitatieve inbouwapparatuur bestaande uit: vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en inductie kookplaat
-met granieten werkblad

hobby/werkkamer
-mooie lichte, zonnige en ruimtelijke kamer
-uitzicht naar Vijlenerbossen en Limburgse landschap
-ideaal als eetkamer of als hobby/werkruimte
-voorzien van massieve houten vloer
-elektrisch bedienbare buiten-zonnescherm

overloop/hal naar slaapkamer 1 en grote badkamer
-met laminaat vloer
-toegang naar grote badkamer en eerste slaapkamer

badkamer(gemoderniseerd)
-met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet(afgeschermd)
-voorzien van keramische tegels op de vloer
-volledig betegeld
-met aansluitingen voor wasmachine en droger
-met kastruimte

eerste slaapkamer(groot)
-met laminaat vloer
-ruime slaapkamer met prachtig uitzicht
-met ingebouwde kastenwand
-toegang naar balkon
-met airconditioning
-elektrisch bedienbare buiten-zonnescherm-vloerbedekking


tweede slaapkamer(bereikbaar via entree)
-ideaal als logeerkamer of als apart slapen gewenst is
-met vloerbedekking(er onder laminaatvloer)
-gelegen aan de achterzijde en uitzicht op Schneeberg(D)
-met ingebouwde kastenwand

doucheruimte bij 2de slaapkamer
-met douche en wastafel
-voorzien van keramische tegels op de vloer
-volledig betegeld

Optie:
Extra bergruimte te huren van VVE voor € 22,50 per maand. Deze bergruimte ligt naast het appartement en is via de gang bereikbaar.

…wonen in een zee van licht en ruimte…
…direct contact met buiten…

Buitenruimte
balkon
-veel privacy, rust en zonneschijn
-betegelde vloer
-met unieke uitzicht


Opmerkingen / bijzonderheden

…zonnig en lommerrijk genieten…
…in jouw eigen penthouse genieten van rust en privacy…
 …met een werelds uitzicht…

Uw omgeving  
uw wijk
De Ceresstraat ligt aan de rand van Vaals en vormt de laatste bebouwingsgordel van “de stad”. Eén zijde is georiënteerd op de bebouwde kom van Vaals, de andere zijde heeft bijna direct contact met het omringende landelijk gebied. Ideaal voor wie van rust en privacy houdt en tegelijkertijd snel in het centrum wil zijn. Het winkelhart van Vaals is makkelijk bereikbaar. Voor een bezoek aan supermarkt, warenhuis, restaurant, ijssalon of café. Maar ook medische of andere zorgvoorzieningen liggen bij wijze van spreken om de hoek. En natuurlijk staat u met één been in het Limburgse heuvelland, om te wandelen, te fietsen of gewoon van het leven te genieten.
uw gemeente
De gemeente Vaals vervult een regiofunctie voor de omringende kernen en het landelijke gebied. Dat betekent dat het voorzieningenniveau van Vaals op peil is en blijft. Vaals heeft alles om uw leven aangenaam te maken. De levendige warenmarkt op dinsdag is daar het meest duidelijke voorbeeld van. Het “marktmenu” bevat een veelzijdig en internationaal aanbod aan (streek) producten. Met als ingrediënten: onvervalst “Vols” dialect, Duits, Frans, maar natuurlijk ook gewoon Nederlands.
uw regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Ceresstraat bent u in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt u direct waar u zijn moet. De wereld ligt aan uw voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte te verkennen: met de auto, het openbaar vervoer, per fiets of te voet.

Algemene cijfers
Garage en berging
-parkeerplaats in parkeerkelder
-kelder(bergruimte) 6 m2
Woonverdieping
-entree 6,7 m2
-toilet 1,2 m2
-berging(entree) 3,1 m2
-woonkamer met eetkamer 34,2 m2
-keuken 6 m2
-hobby/werkkamer 14,3 m2
-overloop 2 m2
-badkamer 8,5 m2
-eerste slaapkamer 14,7 m2
-tweede slaapkamer 10,5 m2
-doucheruimte 2m2
Buitenruimte
-balkon 5,3 m2

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning

EPA-label
-Energielabel D

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 109,10 m2
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 0 m2
-gebouw gebonden buitenruimte 5,30 m2
-externe bergruimte 6 m2
-bruto vloeroppervlak woning 127,40 m2
-bruto inhoud woning 354,49 m3

Bouwjaar
-Bouwjaar 1978

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-verrassend ruim met 2 slaapkamers, extra hobby/werkkamer en veel bergruimte
-modern en van alle gemakken voorzien
-vrijheid en genieten van service
-centrale ligging met rust en pracht uitzicht



Terug



Kenmerken


Woningtype: Appartement
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers:  2
Woonoppervlakte: 109 m≤
Inhoud: 355 m≥
Bouwjaar: 1978
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht onder voorbehoud
  


Routekaart

Bereken uw route