Bleijerheiderstraat 150, Kerkrade





Omschrijving

Er kunnen voor nu geen afspraken meer gemaakt worden.

Deze tussenliggende eengezinswoning biedt veel meer dan de woning zo op het eerste oog van buiten doet vermoeden. De woning is ruimtelijk met 4 slaapkamers, licht en van alle gemakken voorzien.


…meer dan de buitenkant doet vermoeden…
…veel licht en ruimte…
…ruime tuin met veel privacy

Via een prachtige aluminium schuifpui stap je vanuit de woonkamer zo je tuin in. Deze is ruim, onderhoudsvriendelijk en toch groen, met veel privacy en met alle plek voor een heerlijke barbecue. De keuken heeft een eigen bar of “mancave” om in alle rust en ontspanning de Limburgse voetbalclubs of Max Verstappen te volgen. De (eerste) badkamer is in 2020 vernieuwd. De tweede verdieping is in potentie een zelfstandige wooneenheid met twee slaapkamers (of een slaapkamer en woonkamer) met een eigen keuken en douche met toilet. Ook voor het welzijn van je auto hoef je je geen zorgen te maken: De garage, gebouwd in 1987, is voorzien van een elektrische segmentpoort en is zowel van buiten als via de achtertuin bereikbaar.


Om iedereen een gelijke kans te geven zijn droomwoning te kopen, is dit een verkoop met biedingsprocedure:
-kom kijken, neem evt. ouders en/of aankoopmakelaar mee;
-hier ontvang je een genummerd biedingsformulier met alle uitleg;
-onderzoek jouw financiële haalbaarheid tot aankoop(hypotheekadvies en evt. waarde/verkoopkansen eigen woning);
-mail jouw ingevulde biedingsformulier voor deadline naar WijzerWonen;
-biedingen worden besproken met verkoper, die vervolgens de keuze maakt voor de beste koper.


En verband met de bestrijding van het Corona-virus zal start verkoop doorgang vinden onder volgende voorwaarden: 
-Alleen voor mensen die geen ziekte verschijnselen vertonen of verdacht zijn op een Corona besmetting;
-Er worden maximaal 2 personen toegelaten in de woning. 
-Kijkers worden verplicht desinfectie maatregelen te nemen, raadzaam is het dragen van evt. mondkapje en handschoenen;
-Er zullen maatregelen genomen worden om de woning schoon aan te bieden;
-De makelaar behoudt zich het recht voor om kijkers te weigeren die bovenstaande maatregelen niet in acht nemen;
-We zullen de RIVM regels hierbij handhaven en opvolgen



Indeling

…ruimtelijk en veel licht…
…lekker koken en lekker eten…
…goed leven…

Kenmerken
Soort woning
tussenliggende eengezinswoning
-met aanbouw en garage
-grotendeels voorzien van rolluiken
-met houten kozijnen en aluminium schuifdeur
-ruime tuin met veel privacy

Kelder
-bestaande uit 2 ruimtes

Begane grond
hal/entree
-voorzien van tegelvloer
-toegang tot toilet, berging, kelder (luik) en woonkamer
toilet
-met fonteintje en staand toilet
-voorzien van tegelvloer
-geheel betegeld
berging
-met meterkast
woonkamer
-mooie lichte en ruimtelijke kamer
-voorzien van tegelvloer
-met aluminium schuifpui naar achtertuin
-L-vorm met toegang tot half open keuken
keuken
-voorzien van tegelvloer
-half-open verbinding met de woonkamer
-rechte opstelling
-voorzien van koelvriescombinatie, 4-pitsgastoestel, oven, afzuigkap en vaatwasser.
bijkeuken/bar
-voorzien van tegelvloer
-aansluiting voor wasmachine, extra koelkast
-wastafel
-warmwater-geiser(eigendom)
-veel opbergruimte
-toegang tot achtertuin

Eerste verdieping
overloop
-met vloerbedekking
-opbergkast
badkamer
-met ligbad/douche en wastafel vernieuwd in 2020
-voorzien van keramische tegels op de wand en vloer
-daglicht
eerste slaapkamer
-voorzien van vloerbedekking
-gelegen aan de voorzijde
-tv-aansluiting
tweede slaapkamer (ouderslaapkamer)
-voorzien van vloerbedekking
-gelegen aan de achterzijde
2e toilet
-staand toilet en fonteintje
-daglicht

Zolderverdieping/separate woonverdieping
derde slaapkamer
-voorzien van vloerbedekking
-veel daglicht door grote ramen  
-gelegen aan de achterzijde
vierde slaapkamer
-voorzien van vloerbedekking
-daglicht door zolderraam
-gelegen aan de voorzijde
-berging
keuken
-eenvoudig keukenblok
-voorzien van tegelvloer
badkamer
-douche, toilet met sanibroyeur en wastafel
-daglicht door zolderraam

Buitenruimte
tuin achterzijde
-veel privacy
-onderhoudsvriendelijk
-tuin op het westen
-toegang tot garage
-toegang tot inpandige berging woonhuis
garage
-gebouwd in 1987
-elektrische sectionaalpoort
-ook bereikbaar via achtertuin
inpandige berging woning
-met cv ketel(eigendom 2016), wateraansluiting en stroomaansluiting


Opmerkingen / bijzonderheden

…binnen wonen, buiten leven…
…onderhoudsvriendelijk en toch groen…
…ontspannen en relaxen…

Je omgeving
je wijk
Ooit was Bleijerheide een zelfstandig dorp, nu is het een van de meest oostelijk gelegen wijken van de gemeente Kerkrade, grenzend aan Duitsland. De naam Bleijerheide komt oorspronkelijk van Hoeve De Blij die reeds in 1474 bestond. Anno 2021 is het voorzieningenniveau van Bleijerheide helemaal van deze tijd: alle dagelijks voorzieningen zijn aanwezig, van tandarts, basisschool tot en met zorgcentrum en tattooshop. En voor wie het in Nederland niet kan vinden: bijna om de hoek ligt de beroemde Nieuwstraat die de grens met Duitsland vormt; de ene kant is Nederland, de overkant Duitsland. Voor de oudere jongeren onder ons is er nog een extra toegift: in Bleijerheide stond de wieg van Hein Simons (“Heintje”) ook wel de Nachtegaal van Bleijerheide genoemd!
Je gemeente
De gemeente Kerkrade is het kloppend hart van de Oostelijke Mijnstreek en vervult een regiofunctie voor de omringende kleine kernen. Het voorzieningenniveau is op peil. Veel herinnert aan de mijnbouw. Tegelijkertijd biedt Kerkrade veel en veel meer: Rolduc, Het grootste behouden kloostercomplex van Nederland, het Wereld Muziek Concours, de Rodahal en de GaiaZOO. En misschien komt ooit de roemruchte voetbalclub Roda JC weer terug in de eredivisie.
Je regio
Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Bleijerheidestraat ben je in een mum van tijd op een rondweg, doorgaande weg of snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur. De natuur en het landschap van het Limburgse Heuvelland zijn een verhaal apart. Ideaal om in alle rust en stilte te verkennen: met de auto, het openbaar vervoer, per fiets of te voet.

Algemene cijfers
Kelder
-ruimte 1. 6,7 m²
-ruimte 2. 17,2 m²
Begane grond
-hal/entree 8,7 m²
-berging 3,2 m²
-toilet 1 m²
-woonkamer met eetkamer 37,2 m²
-keuken 10 m²
-bijkeuken/bar 8,8 m²
Eerste verdieping
-overloop 6 m² inclusief opbergkast
-badkamer 9,7 m²
-eerste slaapkamer 10 m²
-tweede slaapkamer (ouderslaapkamer) 17,2 m²
Zolderverdieping/separate woonruimte
-derde slaapkamer 19 m²
-vierde slaapkamer 12 m² met berging 6,1m²
-keuken 7 m²
-badkamer 4,4 m²
Buitenruimte
-garage 16,8 m²
-tuin achterzijde circa 184 m2
-inpandige berging woonhuis 2,7m²

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning

EPA-label
-Energielabel in aanvraag

Oppervlakte en inhoud
-gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
-gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 12 m²
-gebouw gebonden buitenruimte 0 m2
-externe buitenruimte 17 m²
-bruto vloeroppervlak woning 188  m²
-bruto inhoud woning 470  m³

Bouwjaar
-Bouwjaar 1925

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-méér van binnen
-licht en ruimtelijk
-tuin met veel privacy
-diverse extra’s



Terug



Kenmerken


Woningtype: Tussenwoning
Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers:  4
Perceeloppervlakte: 271 m▓
Woonoppervlakte: 176 m▓
Inhoud: 470 m│
Bouwjaar: 1925
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht  


Routekaart

Bereken uw route