Bernhardstraat 9, Bocholtz





Omschrijving


Een ideaal huis voor bijna iedereen: voor een starter, een jong gezin maar ook voor oudere jongeren of jongere ouderen. Deze woning is modern afgewerkt en helemaal in orde.

…royaal en ruimtelijk…
…licht, energiezuinig en modern…
…tuin met overkapping…
…zolder met mogelijkheden…


Zowel binnen als buiten is er ruimte in overvloed. Binnen is er een heerlijke zonnige woonkamer met een open keuken en mooie grindvloeren, drie slaapkamers ,een zolder met talloze mogelijkheden en ruime garage. Een schuifpui geeft toegang tot een royale overkapping; vandaar ben je met één stap in een heerlijke achtertuin. Hier kun je met je gezin, familie of vrienden zomer én winter genieten van bij voorbeeld al het lekkers dat een barbecue te bieden heeft. Over het onderhoud van je achter- en sfeervol aangelegde voortuin hoef je je geen zorgen te maken; dat is er niet of nauwelijks. Uiteraard is er ook aan je auto gedacht. Ook daar hoef je je geen zorgen over te maken. De garage met eigen oprit biedt plaats aan maar liefst twee auto’s. Van hieruit kun je de hele wereld bereizen; want Bocholtz ligt centraal in de grensstreek van het Limburgse Heuvellandschap.



Indeling

…veel licht en ruimte…
…royaal wonen…
…open keuken…

Kenmerken
Soort woning
Half-vrijstaande eengezinswoning
-met garage
-met overkapping
-met rolluiken
-met kunststof kozijnen

Souterrain
Kruipruimte begane grond

Begane grond
Hal en meterkast
-met grindvloer
-meterkast met 8 groepen en voorzien van inbraakbeveiliging
Toilet
-met grindvloer
-moderne inrichting, met zwevend toilet, fonteintje en toiletkastje
Woonkamer
-met grindvloer
-vloerverwarming en airco
-open trap
-doorzonkamer met schuifpui (inclusief hor)
-elektrische rolluiken
Keuken
-open keuken
-met grindvloer en vloerverwarming
-in L-opstelling
-met alle voorzieningen (5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser)

Eerste verdieping
Overloop
-open trap
-toegang tot de drie slaapkamers en badkamer
Bergruimte
-met wasmachine en droger-aansluiting
Badkamer
-met ligbad, (regen)douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator
-met keramische tegels op de vloer
-met daglicht
Eerste slaapkamer
-voorzien van laminaatvloer
-gelegen aan de achterzijde
-met draai-kiep raam
Tweede slaapkamer
-voorzien van laminaatvloer
-gelegen aan de achterzijde
-met draai-kiep raam
Derde slaapkamer
-voorzien van laminaatvloer
-gelegen aan de voorzijde
-met airco
-met inbouw kast
-met dubbelraam

Tweede (zolder)verdieping
Vierde slaapkamer
-voorzien van laminaatvloer
-mogelijkheid tot twee slaapkamers
Overloop
-met berging (met nieuwe cv-ketel)
-voorzien van laminaatvloer
-vaste trap
-nokhoogte 2,80 m2
-geïsoleerd dak(Unidek)

Buitenruimte
Garage
-met betonnen vloer
-plek voor 2 auto’s
-elektrische poort
-bereikbaar via garagepoort en achterom
Achtertuin
-Zuid-Oost ligging
-bereikbaar via garage, schuifpui en keukendeur
-met overdekt terras met verlichting
-géén onderhoud nodig
Voortuin
-Noord-West ligging
-géén onderhoud nodig


Opmerkingen / bijzonderheden

…buiten: plek genoeg om te ontspannen…
…zacht slapen en zoet dromen…
…méér dan een zolder…

Je omgeving          
Je wijk
Een “koninklijke” buurt, zo zou je de wijk waar de Bernhardstraat een van de straten is, kunne typeren. Want naast Bernard zijn de straatnemen hier van koninklijke huize: Emma, Hendrik en Juliana.  Je wijk is een uitbreidingswijk van eind jaren ’70 dicht bij het centrum van Bocholtz. De wijk is royaal van opzet met veel groen. Het dorpscentrum met de pontificale kerktoren van de Jacobuskerk (gebouwd naar een ontwerp van de beroemde architect Pierre Cuypers) is vanaf je huis in een mum van tijd bereikbaar. Als je wilt gewoon met de voet. Daar kun je terecht voor je dagelijkse levensbehoeften. Voor brood en banket, maar ook voor de supermarkt, restaurant of café.
Je gemeente
In de Romeinse tijd was Bocholtz al een geliefde woonplek. Op de plaats van je woning stonden in het Beukenhout van toen (Bocholtz betekent letterlijk Beukenhout) al Romeinse villa’s. Anno 2022 heeft Bocholtz, onderdeel van de gemeente Simpelveld, een prima voorzieningenniveau voor haar bewoners: van gezondheidszorg, kinderopvang en basisonderwijs tot met sport en cultuur. Mocht je muzikale noten op je zang hebben: in de Koninklijke Philharmonie van Bocholtz is altijd plaats voor nieuwe muzikanten: voor jong en oud!  
Je regio
Bocholtz wordt ook wel de Poort van het Mergelland genoemd. Daarmee is alles gezegd: een fiets- en wandelparadijs om te genieten van ongekende vergezichten, prachtige landschappen of monumentale gebouwen. Voor wie het verderop wil zoeken: vanaf de Bernhardstraat ben je in een mum van tijd op een snelweg. Die brengt je direct waar je zijn moet. De wereld ligt aan je voeten. Of dat nou Heerlen, Maastricht, Aken of Luik is, doet er niet toe. Gewoon om te shoppen of voor de cultuur.

Algemene cijfers
Souterrain
-kruipruimte gehele woning
Begane grond
-hal met meterkast 2,5 m2
-toilet 1,2 m2
-woonkamer 33 m2
-keuken 7,5 m2
Eerste verdieping
-overloop 3 m2
-bergruimte1 m2
-badkamer 5,5 m2
-eerste slaapkamer 5,5 m2
-tweede slaapkamer 14 m2
-derde slaapkamer 14,5 m2
Tweede verdieping
-overloop 15 m2
-vierde slaapkamer 28 m2
Buitenruimte
-garage 22 m2
-achtertuin 63 m2
-overdekt terras 21 m2
-voortuin 70 m2

Onderhoud
-goede staat van binnenonderhoud
-goede staat van buitenonderhoud
-goede bouwkundige constructie
-goede afwerking van de woning

EPA-label
-energielabel C

Oppervlakte en inhoud
-totale perceeloppervlakte 230 m2
-gebruikersoppervlakte wonen 115 m2
-gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte 15 m2
-gebouwgebonden buitenruimte 21 m2
-externe buitenruimte 22m2
-bruto vloeroppervlakte 375 m2
-bruto inhoud woning 410 m3

Bouwjaar
-Bouwjaar 1979

Daarom is dit huis jouw (t)huis!
-ruim, licht en modern
-drie slaapkamers en zolderverdieping met vele mogelijkheden
-onderhoudsvriendelijke tuin met heerlijke overkapping
-comfort en energiezuinig



Terug



Kenmerken


Woningtype: Eengezinswoning
Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers:  4
Perceeloppervlakte: 230 m▓
Woonoppervlakte: 115 m▓
Inhoud: 410 m│
Bouwjaar: 1979
Soort bouw: Bestaande bouw
Koop / huur: Koop


Verkocht  


Routekaart

Bereken uw route